晚上8点，公司所有高层管理人员都集中在了临时办公室，讨论人员调整的问题。
“大家都很忙，我们就长话短说。抽晚上的时间，我们还是来商量一下京城分公司和申城分公司的人员配备问题。郭总先来讲一下这两天商量摸底的情况、和你们的初步调整名单。”刘兴国环视了一圈办公室，现在公司算是有了一定气候，郭元军、文小艺、潘彬、马明远、孙林、王浩、罗成、陈兴源、江燕、谭丰林、郑春平、张勇等人，这次康美琪也被通知来开会了。
“经过我和文总两天时间的摸底，也与潘总、马总商量，结合明年公司项目的动工情况，草拟了一个人员调整名单。”郭总拿出名单，环视了一圈在座的人，开始了发言。
“首先是龙科公司总部，董事长刘兴国、总经理潘彬、财务副总文小艺暂代、行政副总郭元军暂代、营销副总马明远、工程副总暂时空缺，康美琪拟任董事长助理、柳庆和陈兴源调入董事长办公室，接受刘总调遣；罗成拟任文总助理，协助文总处理昌州总部财务。这是公司总部的管理层人员，由于目前项目分散在各地，总部人员也分别调往各地。”
“公司目前有岳清、京城、申城三个分公司，加上昌州总部，等于有四个分部有项目在运作。”
“申城分公司，总经理文小艺暂代，常务副总孙林、项目营销总监何洁、项目营销总监田军、工程部经理张勇、财务部经理由龙科公司财务经理庞乾坤兼任、行政部经理由公司总部办公室付主任魏大勇调任，其他人员待到了申城再招聘。申城分公司目前的任务是启动徐家坝龙科广场、金山开发区龙科广场两个项目，其中金山开发区龙科广场在元旦前要动工。今后申城分公司还要负责管理和拓展长三角地区的其他城市项目，所以你们要尽快组织招聘、完善团队架构，确保公司运转和项目推动。”
“京城分公司，总经理潘彬、项目总监王浩、营销主管唐苑陈琦、工程部经理郑春平、行政部经理张倩、财务部经理抽调餐饮公司财务部副经理孙春艳，因为餐饮公司准备把王庆国和王辉调往京城，所以也把张倩和陈琦调往京城。京城分公司人员在国庆节左右出发，这一个多月还得在原岗位坚守工作，做好移交工作的准备。另外，潘总前期协助申城分公司进行工作，今后还要兼管南州市场。京城分公司明年之内主要启动大红门市场项目、三元桥项目、如有可能启动五道口项目。”
“岳清分公司人员没有大变动，只抽调了郑春平一人，郑经理还得抓紧推荐接任人选。岳清分公司明年的任务就是柳镇龙科花园、柳镇工业区龙科广场、岳清紫荆花园、岳清龙科花园、虹镇龙科广场的项目建设和销售，估计年底会有岳清步行街项目的投标。”
“昌州本部，实际上也是一个分公司形式运转，郭元军为总负责人，马总为日常事务负责人，刘春、张海、胡静为项目总监，第二批招聘员工中的彭帅、邱菊、孙浩、周伟为储备项目总监，其他部门人员都是公司总部各部门人员。龙科半岛凤凰城项目销售经理由刘春接任，昌州工业区龙科广场销售经理由张海接任，胡静将负责下鹿浦龙科花园项目、彭帅负责港龙镇龙科广场项目、孙浩负责海鸥工业区龙科广场项目、周伟负责虹镇龙科广场项目、邱菊暂时协助马总负责下鹿浦龙科广场项目的销售，王铭还是留任鹿城工业区龙科广场，把项目交房工作完成。”
“这就是目前的人员调整情况。还有公司将成立一个方案审核委员会，由刘兴国、潘彬、马明远、孙林、文小艺、郭元军、柳庆组成，以上人员公司将配备手提电脑，每一个新项目方案，每个人都要及时提出意见，通过邮箱传输；今后如果有人员变动，再另行通知。”郭总宣读完拟定的人员名单。
“这些人员都征求过本人的意见吗？这次从昌州抽调的人员很多，昌州明年的项目是最多的，会不会影响项目推进？”刘兴国拿过郭总手中的名单又仔细的看了一遍，问向了郭总和马总。
“我们都仔细的权衡和考虑了，既要支持新公司的发展，也不能完全削弱昌州的力量，目前的安排是合适的，昌州的人员能够调整过来。”马明远回答道，“不过在明年之内，不要再抽调昌州的人了，后年可以再抽调一批人。根据公司战略，昌州本部还要肩负省内其他城市和海峡省的市场拓展。”
“是的，公司目前的几个分公司，京城分公司主要拓展华北区域，今后的人员支持就由京城分公司抽调。申城分公司主要负责长三角区域，今后的人员支持就由申城分公司抽调。昌州总部暂时负责省内其他地市和海峡省。明年动工的项目不会再增加，大家要招聘、培训、锻炼团队，争取通过明年一年时间，把队伍再扩大两倍，我们再发展其他城市。每一个分公司的项目利润中，50%用于本区域的土地储备、50%由公司统一支配，用于其他城市的土地储备，公司最近几年都不会分红，尽量储备土地，所以大家要留意土地拍卖信息。”刘兴国又宣布了公司的发展方向。
“至于柳庆和陈兴源的安排，暂时留在昌州，还是协助郭总和马总负责原有工作。你们自己也要注意学习锻炼，向项目选址考察、项目前期策划、项目销售方面发展，万一某个项目人员突然变动，我会把你们派出去顶岗。这也是跟着我的主要工作，就是新项目选址考察、前期策划设计、新城市的信息收集和分析，也是今后市场拓展部的团队成员。”刘兴国又看着陈兴源和柳庆说道。“至于康美琪，既然已经抽调出来了，这次就跟我回湖城，今后你的主要工作偏向行政文秘，起上传下达、文件收发归档整理的工作。”
“另外关于公司员工在下鹿浦龙科广场购房的问题，经过统计，有53人有意愿买房，但有9个人希望公司暂时拖欠首付款、今后从工资中扣除，还有10个人希望购买门面。”郭总又汇报道，“我们的意见是，公司经理以上、餐饮公司店长以上的人，可以拖欠首付款，今后从工资中扣除；但一般员工必须自己出一半首付款、公司再欠一半首付款。”
“我们一般情况是不允许拖欠首付款的。这9个人中，有哪些人，都是一般员工吗？他们的工资是多少？”刘兴国皱着眉头问道。
“只有两个一般员工，刚来公司时间不长，昌州本地人；其他的都是管理人员，像马总、孙总、江总他们。”
“我们主要是把钱投在项目上了，但还是想大家把房子买在一起。”马明远有点不好意思地解释。
“管理人员，就按照郭总说的办，可以欠首付，但是真的没有钱的情况下。一般工作人员可以付一半首付、公司垫付一半首付，如果他们还是没有钱，可以等公司的下一个项目再买房。所有的首付欠款，都必须在交房之前付清，否则不能交房，还有差不多两年时间，应该足够他们存到相应的钱了。”刘兴国想了想，还是点头说道，“我们的额外优惠政策只限于住房，不涉及门面，门面的优惠按照项目对外优惠价格执行，内部员工可以额外优2个点的优惠，只能是员工自己买，办理房产证前不能转卖。”
散会后，文小艺问道，“兴国，你自己买不买门面。可以买来出租。这次杨海燕、曾涛、曾文可买了好几个门面。”
“你买了几个门面？”刘兴国闻言，对郭总问道。
“买了300万的门面，上次分了点钱，杨海燕说不拿来买门面存在银行干什么？”郭总笑着说道。
“你们有钱就买呗，买门面还是可以，今后房子会涨价的。可惜我没有多的钱！”刘兴国对文小艺和郭总摊开双手说道。
“我没有买住房，选了一间门面，但首付还差20万。”康美琪说道。
“那我就不买住房了，我这里还有点钱，上次给湖城食品厂买了一台车20多万，应该由食品厂出，叫文总转给你，你拿去买门面，今后也好收一点租金当零花钱。”刘兴国点头说道。 “对了，文总，我看公司账上只有5000万可以动用的资金了？”
“是呀，只有这么多，以前的钱都在京城用完了，还超出了计划的金额。这个钱可不能动，需要支付工资和工程款，只能等到10月份，昌州工业区签订合同的时候，才有大笔资金入帐，估计在春节前会有5个亿的利润进帐。不过餐饮公司账上有7000多万的资金，如果急需钱，可以借用。”文小艺回答道。”还有4000万贷款需要在春节后还款，鹿城工业区项目需要办理房产证，必须要把贷款还了。“
“5000万确实不能动用，资金还是不够用阿。这样，这段时间安排曾涛联系昌州建行，将安瑞的两块地和下鹿浦的8号地块抵押贷款，总共400亩地，应该可以贷1亿多，春节前把4000万的贷款还掉。加上餐饮公司的资金，用于买地，我担心明年全面推行土地拍卖制度后，地价会上涨。买地的优先顺序是：京城五道口项目有200亩、申城的虹口区项目有160亩、申城的浦东有80亩地的商业项目、南州大学边上的项目有130亩、申城斜土路的项目有160亩，如果还有剩余就参与各地的土地拍卖。”刘兴国一边敲击桌面，一边思考，然后说道。“潘总可以先问一问三叔和苗姨，土地单价是多少，不能太贵了哈。”
“可以，他们会按照行情价格算的，今年的土地价格并没有上涨，他们也挣不了多少。如果有了钱，他们还可以继续圈地。”潘彬点头说道。
“其实春节前，下鹿浦的两个项目也可以有大笔资金进帐，他们也会签商品房买卖合同。如果抓得紧，还能够办下来部分银行按揭款。”郭总提醒道。
“这两个项目的资金，到时候再说用途，房产公司还要还1亿多款给餐饮公司。今后房产公司的帐上资金不能少于1个亿，大家都在说明年可能会有金融波动，我们也要准备好流动资金，还有交税款，办房产证前肯定要把税款缴清才能办理。”刘兴国摇头说道。”过春节还得发工资奖金，也是一大笔钱。“
“现在是企业增值税，扣除公司项目成本，大致在总销售额的7%-8%，鹿城工业区项目年要交4000万左右的税款。还有年底的奖金也需要几十万、还有年底的分红。”文小艺搬着指头计算道。
“分红，就用餐饮公司的利润分，房产公司暂时不能分红。这几年士储备土地的好时机，不能把有限的资金用来分红。”刘兴国坚定的说道。
“市政府来通知了，让你明天上午10点去商会大厦开会。”郭总突然一拍他的脑袋说道，“差点搞忘了。”
“主要议题是什么？他们有没有通知？”
“没有说，只是说邱副市长会参加。”郭总摇头说道。
“那你明天和我、康美琪一道去，潘总抓紧时间把下鹿浦龙科花园的设计方案调整出来。”刘兴国点点头，估计也是王会长回来汇报了关于昌州大酒店和昌州商城的事情，既然康美琪是助理，就得带她认识各路人马。 草根时代