没有喝酒，吃饭速度都很快，12点一刻就吃完了，服务员泡好茶，大家开始了临时休息。

　　”兴国，我们到外面抽支烟。“唐哥和唐二哥走过来拍了拍刘兴国的肩膀说道。

　　”好，正好，我想去趟厕所。“刘兴国立即站起来，对同桌的人拱手示意。带着唐家兄弟来到昨晚的房间。

　　“兴国是这样的，估计这几天你也忙，我们就提前找你说一下。渝城直辖和三峡移民，马上湖城就会迎来工程建设的高峰期，大量淹没城镇的搬迁，大量道路的重新修建，工程很多，所以我们决定来湖城投资成立辉煌建筑公司的分公司。我的飞鸿鞋厂本来没有必要来湖城投资建厂的，但为了建筑工程，也来投资了。今天问你，就是想这个分公司你也能投点资，以你在湖城的资源，起步阶段可能要快一些。“刚一坐定，唐哥就开口说道，大家都很熟悉了，也不再拐弯抹角了。

　　”还有，这么多投资进来的厂房，也需要建设；你们龙科房产肯定也会在湖城和渝城一带开发项目，你们与申城的寰宇建筑集团有约定，华东片区只有浙南的项目我们可以承建，所以我们就跑到西南片区来接拓展业务。“唐二哥也补充说道。

　　”我对建筑本身不懂，辉煌建筑公司有道路桥梁的承包资质吗？你们是几级资质？这样的工程是需要招投标的，本地还有国营建筑公司，政府也会要照顾他们的业务，不会让过多的员工下岗的。“刘兴国年问道。

　　“这么多工程，我们也不可能全部做完，只要有部分工程就行，我们慢慢发展。我们有道路桥梁总承包资质，这次还特地升级到一级，建筑资质也是一级。“唐二哥无所谓的说道。”这样的工程都要投标，我们参加竞争就是，开始的工程利润比率低一点就是了。“

　　”需要投资多少钱？“刘兴国头痛的问道，”到处都要钱，现在公司资金也紧张。“

　　”就以龙光集团的名义投资，我们估算，总投资在5000万以上，最好上亿。我看了餐饮公司的账目，8月份的收入入帐后，还有8000多万元，可以投资2000-3000万元，建筑的利润还是不错的，毛利有15%左右，只是前期垫资较高。“唐哥进一步说明道。

　　”如果一定要投的话，我也同意。不过我建议可以把申城的寰宇建筑集团拉进来，他们公司的实力名气都很大，资质和关系背景也很强，就看你们的意见？“刘兴国想了一下后建议道。

　　”如果潘援朝潘总同意的话，也可以，那就把投资金额定到1个亿。但他的入股比例不能太高，我们要控股。这次我把我小舅子夫妇就带过来了，我小舅子谭胜可是我公司的骨干，让他们在这里负责完全没有问题。“唐二哥想了一下，也同意寰宇建筑集团入股。

　　”那二哥你的本意想怎么分配股份？“刘兴国问道。

　　”我公司投资5000-6000万，剩下的份额，你们龙光集团和寰宇建筑集团就平均分配。如果还有相关人士入股，我就减少一点比例，但必须在50%以上。“唐二哥说完就看着刘兴国的反应。

　　”我们龙光集团占股多少，我没意见。我们投资也只是战略投资，不参与经营管理，只管分红，最多派一个财务人员或者出纳就行。这样，今天晚上，我找我二姐夫潘军问一下，寰宇建筑集团是家族企业，他们都占股份，让潘军去问他三叔，怎么样？如果三叔不投资，就我们投，我主要是想今后渝城这边的房地产项目有熟悉的公司承建。“刘兴国也很干脆的说道。

　　”好，就这样，先等他的消息。“唐二哥看了一下手表的时间，站起来说道，”我们还是快点下去，马上也要出发了。“

　　来到二楼，时间快到下午1点了，大家都准备启程再坐车到湖城了。

　　”刘总，我介绍一下，这位就是岳清的苏培炎苏总，在虹镇跟你们有项目合作。“昌州王朝大酒店的施成贵施总介绍道。

　　”你好，苏总，我们已经合作了，还是第一次见面，欢迎你来到渝城。“刘兴国微笑着握手问好。

　　”确实，几次想拜访刘总你都错过了，跟郭总、潘总、文总、马总接触过。“苏培养矮矮胖胖的，一看就知道是昌州人。

　　“要不我们上车聊，我负责的第二辆车。“刘兴国邀请的说道。

　　”那我们就上车聊，施总一起？”苏培炎问道。

　　“好一起，我也多和刘总聊聊，多向刘总取经。”施成贵哈哈大笑起来。

　　下午1点，按照计划好的时间，车队准时出发。前面一辆警车提前10分钟已经出发了，这下就是车队前后各有一辆警车。

　　大家坐定后，湖城大酒店的服务人员给每人发了一瓶饮料，市政府办公室人员给每人发了一个塑料文件袋，上面有此次的隔天行程安排、湖城的详细介绍、招商引资的项目推介、招商引资的优惠政策等内容。

　　一时大家都没有说话，都翻看起资料。

　　上车的时候，刘兴国就特地跟施总、苏总坐在一起。“施总、苏总，这次来湖城也有计划在湖城投资一个大酒店吗？”

　　“先来看看，人多壮一壮声势，我们酒店的星级高，这几年湖城还不一定适合，如果是渝城还有可能考虑。”施总笑了笑说道。

　　“我有可能投资，就看有没有合适的地方，我们酒店级别低，主要以商务接待为主，针对一般的商务人士，估计湖城适合。这次昌州这么多企业，如果投资成功，他们也需要一家活动场所。”苏总接话说道。

　　“湖城目前看来，开发房地产项目还不到时机，但开酒店完全可以。现在只有一家湖城大酒店和湖城饭店适合接待，都是三星级标准，还是政府办的。马上渝城直辖、三峡移民，大建设高峰期就来了，完全可以开一家三星级别的酒店。”刘兴国也赶紧介绍湖城的情况，“湖城可是三峡库区的核心城市，有40多万城市人口，整个辖区有800多万人，只是普通老百姓暂时的消费能力还比较差；但政府接待、各种考察团来往的很多，各种建设工程马上大量上马，商务人士也会快速增加。”

　　“听你说来，这次得好好考察一下，选一个好地址。要不，刘总我们合伙开一家规模大一点的酒店？”苏总突然说道。

　　刘兴国一听，苦恼又无奈的笑了起来。“我也很想合伙投资，但我的主营业务是餐饮与房地产，对酒店可不懂，也没有那么多精力和资金来投资。昨天，湖城驻渝城办事处的主任，也找我合作，一起投资，在全国各地开一家湖城大酒店，与湖城住各地办事处结合起来，但他们的定位没有昌州大酒店高，只是一般的商务酒店。我就还在头痛，不知道怎么办？他们还有一个优势，湖城政府也要投资一部分，湖城的政府接待和人员往来都会安排在这个酒店。”

　　“这么好的事，刘总，你还不答应？政府生意可是最稳定的生意来源？”苏总听后，靠过来小声地说道。

　　“我可没有人手来经营管理，要不苏总也入一股？我再联合蜀韵大酒店的叶会长，一起投资？”

　　“可我们的定位相同，有冲突，我还想好好把我的凯旋宾馆发展起来呢。对了，刘总，今后你的项目酒店位置，可不要全给了湖城酒店，我的凯旋宾馆可需要发展的。”苏总一拍脑袋，突然惊讶的说道。

　　“湖城大酒店只会在每个城市发展一家，我们的项目可多呢，他们占不了你的位置，只要你苏总愿意跟着龙科广场发展，好位置不会少的。就像施总的昌州大酒店，不可能在一个城市开几家。”刘兴国看了眼苏培炎夸张的动作，笑着说道。

　　“是的，昌州大酒店是五星级的，一个城市只能开一家，并且还是省会城市和特别发达的地级市。你们凯旋宾馆在一个城市可以开好几家。”施总了笑着说道。”其实只要有人成头，湖城大酒店我也可以少投资一点，刚好跟昌州大酒店和王朝大酒店定位不冲突，可以互补。我也只管分红，不管具体经营。“

　　”那好，这两天，找个机会跟蜀韵大酒店的叶会长一起聊一下。对了，施总，申城徐家坝的龙科广场设计图纸你们看了没有？有没有修改意见？“刘兴国把话题转向了施总。

　　“我看了，我没有意见。你这个设计应该能成为徐家坝的地标建筑，土豪金的玻璃幕墙、椭圆形的建筑外观形状，很显眼；还有独立的入户大堂、3部观光电梯。我已经定了下来，就作为昌州大酒店进军外地市场的第一个项目，这几天在昌州，大酒店的注册手续也已经办好了，昌州大部分的酒店老板都有投资，总投资有10个亿，不过资金是分批到位。因此，徐家坝这个酒店的房产，我们决定直接买下来经营。已经跟郭总、文总、潘总、孙总谈好了，3万方面积按照3000元每平方价格计算，一层有300平方入户大厅按照1.2万每平方的价格计算，合计9360万；资金已经支付了50%，剩余50%在项目取得预售许可证后支付。”一说道徐家坝项目，施总就笑着说道，看得出来，很高兴。

　　“签合同了吗？”刘兴国皱着眉头问道。

　　“当然签了合同了，怎么，你对价格不满意吗？”

　　“这个价格我亏大发了，这可是申城，这样的核心商圈位置多难得呀，你还不是一次性全部付款。你可知道，这里的写字楼销售价格时多少？4500多元每平方，一层门面销售价格可是接近2万每平方。我原先可不打算卖这里的产权的，只是出租受租金。我如果当写字楼卖，至少要多卖5000多万出来。”刘兴国故作气恼的说道，其实在目前公司资金紧张的情况下，3000元每平方的价格还是可以销售，只是这个位置的稀缺性，买了还是有点可惜，没有一次性把9360万的资金收过来，不过至少申城分公司开始不用投资金进取了，有了这几千万，他们可以滚动发展起来了。

　　“你少装，至少你可以赚1000元每平方，3万方就赚3000多万，项目还没有动工就有3000多万赚，你还想怎么样？不过这个位置还是很不错的，所以我抢先买了下来。”施总得意的笑着说道。“我看图纸，你这里怎么没有电影院呢？尚合院线的张艺海很有意见。”

　　“电影院规划在二期，准备给他建一个独栋的电影院，电影院的层高要8米左右，一期不好规划了。”刘兴国摇头说道。

　　“二期可要给凯旋宾馆设计一个独栋出来，只要1万平方左右就行，我们走一般的商务宾馆路线，规模不需要太大。可惜了，金山开发区项目的宾馆位置被郑总占去了，那里适合我们的宾馆定位。”

　　“放心，二期有位置的，但不一定是独栋。我准备在二期规划女人街、酒吧街、美食街、引进电器卖场、引进家具卖场、引进灯饰卖场，再加上电影院，人气也不会比一期差。不过二期的租金和销售价格肯定比一期要贵，我只准备对外销售50%的商业。“刘兴国信心十足地说道，”这里将会是徐家坝商圈的绝对核心。“

　　”不错，你们虹口区的龙科广场，我的王朝大酒店可要进驻，这里就是租赁了，我可没有这么多资金来购买。“施总点头赞同。

　　”没问题，我最欢迎你们租赁了。所有合作伙伴，购买住房都享受额外的2个点优惠。“刘兴国看了看两人，笑着继续推介。

　　”酒店开了，住房肯定是要买的，不然员工没有地方住。不过，那个住房的资金量不大。“

　　”施总和苏总，有没有兴趣进军京城市场呢？我们在京城有两个非常好的位置，适合开大酒店。一处在东三环三元桥附近、一处在北大清华大学附近的五道口。“

　　“京城市场肯定是要进的，这里只要位置合适，也是采取买产权的形式开店，这种一线城市的市场前景是没有问题的。“施总点头说道，苏总也附和的点头。”项目设计的时候，一定要先通知我们。“ 草根时代