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“陈哥，我哪里有什么想法，纯粹就是想着把地盘给占了，等过两年楼市的行情起来后趁机捞上一笔。”
刘多福可不敢在陈老板面前班门弄斧，摇了摇头后苦笑着回道，既然陈老板也看上了这里那么他自然不能跟陈老板争了，故而还是老老实实闭上嘴巴的好。
“刘老板，如果你买下了这里的地皮，打算建什么？”
林立看出刘多福的拘束，于是笑着开口问道。
刘多福闻言不由得好奇地望了林立一眼，他以前没见过林立，不知道眼前这个年轻人是谁。
“这是我的一个兄弟，有什么你就说什么，不要有顾虑！”
陈老板见状笑着安慰刘多福，他也感觉到刘多福现在显得有些紧张。
“兄弟？”
听了陈老板的话后刘多福有些惊讶地望了望林立，他原先还以为林立是陈老板的子侄辈，不成想竟然被陈老板当成兄弟。
林立向刘多福微微一笑，然后摆出了一副洗耳恭听的架势。
“陈哥，服装厂由于建厂早所以地理位置非常好，可以说位于咱们市商业区的中心地带，而且距离火车站、汽车站和医院都很近，未来有着很大的升值潜力！”
因为不知道林立的身份所以刘多福唯有笑着向林立点点头以作致意，然后正色向陈老板说道：
“服装厂是市里的企业，搁在平常就是再多的钱也拿不到这里的地，所以我就想趁着别人没反应过来先把它抢到手再说。”
“至于建什么，我现在还没想好，初步计划是在这里建一个商业中心，使得它成为咱们市里的CBD！”
说着说着，刘多福的眼睛里闪现出炙热的光芒，整个人也变得有些兴奋。
“CBD？”
林立闻言脸上的笑容更盛，说实话这个想法非常前卫，也非常有眼光，以服装厂的地理条件完全可以成为N市的中央商业区。
“你现在进行得怎么样了？”
陈老板也觉得刘多福挺有想法，于是点点头后问道。
“陈哥，市里这次要一次性付清买地的钱款，那可是五个多亿，不要说我了，就是咱们市里地产界的大佬们一时间也拿不出这么多钱。”
刘多福闻言眼中的神采黯淡了下来，有些悻悻地说道：“我现在还在寻找合作伙伴，希望先把地皮拿到手再说。”
与N市的大地产商不一样，刘多福开发的楼盘规模小，所以收拢资金快，而大地产商开发的楼盘规模大，相应收拢资金的速度就慢。
另外，N市的大地产商把目光放在了市里的那些空地上，为此手头都有两三块空地皮待开发，确实也没精力投入到服装厂这儿来。
毕竟那些地皮的前期规划都已经做好，这个时候再想转头非常麻烦。
尤为重要的是，他们已经搞定了开发那些地皮在银行的贷款，而对于房地产商而言银行的贷款至关重要，他们基本上都是依靠着银行的贷款把项目做起来，进而与银行实现双赢。
所以那些大地产商现在也没有办法，唯有先把目前的地皮项目做完，偿还银行了目前的贷款后，再从银行贷一笔新的款子出来。
至于说有的人耍小聪明把还银行的钱拿去买了服装厂，那么就等着倒霉吧，银行可不是慈善机构，一旦违约就等着断贷和起诉。
况且，在没有还清以前的贷款之前，银行是不会继续给他们贷款的，他们就算买下了地皮也没钱开发，更别提收拢资金，结果唯有死路一条。
归根结底，N市的那些大地产商的实力也有限，没有雄厚的资金实力。
如果搁给魔都的大地产商，分分钟就能花五亿多把服装厂的地皮买下来，大不了捂上两三年再开发，权当土地储备。
“陈哥，我觉得CBD这个想法不错。”
听了刘多福的介绍后，林立笑着向陈老板说道。
确实，以服装厂的地理条件应该进行商业开发，这样才能最大地发挥这块地皮的作用，同时对市里经济的发展起到最大的促进作用。
至于工厂，从长远来看不应该建在商业区，这是对资源的一种浪费，并不符合历史发展的潮流。
“确实不错，只是不仅需要一大笔启动资金，而且资金的回收周期也有些长。”
陈老板微微颔首，对CBD这个想法也产生了兴趣，唯一美中不足的地方就是有些占用资金。
做生意的人都知道，资金唯有在市面上流动起来才能创造最大的价值，故而成功的商人绝对不会把钱放在银行的账户里吃利息，而是留下足够的流动资金后将其花出去。
从目前N市的经济状况来看，现在还不适合开发服装厂的这块地皮为CBD，需要把地皮捂上个两三年，这样一来那五亿多的资金就等于被冻结。
“陈哥，虽然这个周期有些长，大概需要三四年时间，但收益非常可观，我算了算，届时至少能赚两三倍的净利！”
刘多福觉得周期不是个问题，故而开口向陈老板解释道：“而且，有了这个项目的成功开发，以后从银行贷款也更方便了。”
换句话来说，刘多福希望用这个项目来确立他在 N市地产商中的地位，既得到了名，又获得了利，可谓名利双收，同时在银行眼里也成为了优质客户。
“如果现在买服装厂的地皮，你能出多少资金？”
林立听了刘多福的话后笑了笑，不动声色地望着他问道，刘多福看来是一个不甘于寂寞的人，这样的人挺适合开拓事业的。
“一亿！”
刘多福没想到林立会问他这个问题，虽然觉得有些奇怪但犹豫了一下后一咬牙，给出了一个数字，这几乎是他的全部身家。
“陈哥，我觉得刘老板人不错，是个值得交往的朋友。”
林立知道刘多福尽了力，于是笑着向陈老板说道。
别看市面上的那些房地产老板一个个身价不菲，可除去银行贷款等负债后，他们的净资产并不像人们想象得那样多。
像刘多福这样的地产商如果不走银行贷款的话，一次性能拿出一亿已经非常不容易。
“小刘，是这样的，我们准备出资五亿投资你的公司，占你公司七成的股份，你觉得怎么样？”
陈老板闻言于是望向了刘多福，微笑着向他提出了一个建议。 重生之最强战王