第23章 烟幕弹
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看到安然公司这位新总裁潇洒远去,冯立也没阻拦,只是好半天似乎才反应过来,低声跟身边的财务总监问了一句。
“刚才他说什么?”
财务总监听懂得了,舌头有点卷,“魏总似乎说,那块土地,申城城府不只要开发成商业区。”
冯立斜睨一眼,嘴里嘟囔,“莫名其妙,城府红头文件都下来了,不做商业区,还能做什么?”
两人转身回了万通总部,冯立即刻催促属下,把竞标书,调查资料及相关证明文件,都再查检一遍,不许在任何环节出问题,凡是亿科地产能想到的,哪怕是头发丝也要看到。
时间慢慢过雲,眼看剩下不到二十四小时,再次要求,全体员工,电话不许关机,有任何新发现新情况,一定即时通报。
申城外滩这块土地,关系万能地产的能否打开申城门户,这个国内前沿城市可不要小看,如果华府是地产的风向标,申城就该叫桥头堡。
全国首位地王一定出现在申城,这里汇集了大小上千家地产公司及上万名地产专家,大鱼小鱼虾米,相互牵扯,稍有风吹草动,将对土地价格产生巨大影响。
跟亿科地产,利益也不只单纯竞争关系,有时候为了共同利益,也会进行必须的合作。
“冯总,得到确切消息,亿科地产与樱花国的快餐被取消了。”
什么?
冯立惊喜一片,简直就是天助。
这可是好事,万通地产压力斗减,再多一个重量筹码。
这时候不由想起安然公司叫魏东的那位新总裁,还是太年轻,头脑发热,竟然编造了一个奇葩理由想要骗股份,也太弱智了吧。
当天晚上,与财务总监,一起坐上飞往申城的飞机。
清晨起床,冯立正准备出门吃早餐,推开门就被远处一片林木雾气吸引。
这雾气时而聚合,形成一片白色的雾海,时而散开,如一朵朵在空中开的雾花。
浓浓的大雾,夹带着水气,象一颗颗“水银珠”,戴在人的头发上,有点潮湿的感觉。
微风吹拂,那雾推着雾,一忽移动,一忽停滞,一忽凝聚,一忽散开……
猛然醒来,才发现只是做个梦。
唉,太紧张了。
他抬头望向窗外,今天早晨,申城天气阳光明媚,哪有雾气。
冯立换好衣服,梳理完毕,坐上申城办公处派来车,去申城出名的南翔小笼包店吃早餐。
人依旧那么多,不管什么时候,这家申城的早餐馆,络绎不绝,人满为串。
他让小店师傅多来半笼包,多喝一碗汤汁,心情愉悦来到万通驻申城办事处。
上午九点竞标开始,所剩时间无已,八点晨会的一项重要内容,是查漏补缺。
“把所有手头工作暂时放下,放松神经,如今亿科地产少了樱花国快餐,你们帮想一下,我们引进国内哪家知名的快餐进驻呢?”
未来作为申城一个黄色地带的商业区,排局井然,寸土寸金,就是把一块蛋糕分成多块,竞标一次拿下,这块土地就该万能来进行分割。
很多投资商会蜂涌而至,还没等开发土地,卖出的价格就可能要超出竞标价的数倍。
“冯总,国内出名的快餐很多,申城就不少,如著名的南翔小笼包,华府的煎饼果子、豆汁,炒肝,哪怕港城也有很多有特色的快餐,都可以引入的。”
冯立听了很开心,这些都是曾吃过的,想起来就令人振奋。
“冯总,有一事,跟这次竞标有关,可不敢确实,是刚才我的一个同学告诉我的。”
同学?
冯立失笑道,“你同学做什么的,还知道竞标的情况,很厉害啊,是克克勃吗?”
下面一群申城办公室高管,一阵大笑。
那位高管面色难堪,犹豫不决,“他到不厉害,就一个出租司机。”
什么?
立刻会议室哄堂大笑,原来紧张的气氛变得松驰。
这位高管的话,把冯立早晨做梦的不悦一扫而空。
“说,让我们听听,你那司机同学,能知道什么‘放风头’。”
放风头,是申城透露消息的意思。
会议室的高管们很是振奋,没想到冯总还学会这句地道的本地话。
这回,那位高管忍了忍,最终木纳还是说了,“虽然他就一出租司机,可今天早晨,碰巧遇到一位亿科地产的高管人员打车,接了一个电话,说点事……”
天气早进入凉爽的秋季,也不热,可这位高管额头汗水往下淌,半天不敢往下说。
毕竟这事挺严重,一个出租司机同学的话,怎么当真,万一听错了?
冯立笑了笑,“说,随便说,正好大家放松一下。”
那位高管咬了咬牙,不在乎冯立及会议室同事的嘲笑。
“那个亿科地产的高管电话里说,怎么突然取消与沃克玛合作,这事可是谈判了有一年时间啊!”
哗!
整个会议室鸦雀无声,寂静一片,先前笑的数位高管全都面面相觑,连冯立的脸也有点变了。
不知隔了多久,才听到有人喘口气,问了一句。
“冯总,不会是真的,怎么可能……”
冯立面色凝重,陷入沉思。
在这个节骨眼上,又爆出一个“消息”,这该叫好消息才对,怎么一点高兴劲儿都没有。
亿科地产这是要做什么,连最重要的筹码也不要,是要放弃竞标,还是要喊出一个惊人天价取胜?
怎么可能,城府早就放出话,竞标书,价格只占三分比例,剩下七八考量双方竞价实力,哪怕一个微小细节,都可能葬送了竞标这块黄金地段的可能。
也就是说,哪怕竞标上说的绿化面积,缺少一平米,也会作为一个参考指标。
这个时候,亿科地产没往上加筹码,却不断放弃……
缨花快餐就算了,毕竟饮食这块可容易替换,可超市并不简单,沃克玛是世界顶尖超市合作商,不只会带来巨额的利润,还是很大的吸石效应。
这是一块商业区,一家规模国际知名超市,带来的利润不可想象。
从对方通话内容看,谈判进行了一年多,肯定很艰难。
这时放弃了,为什么?
“冯总,会不会对方故意放出的烟雾弹,谈判学上有一种说法,在各项条件跟对方势均力敌下,最佳办法,就是迷惑对方。”
说话的,是这次竞标的重要人物之一,一位谈判专家,不只博学,过往业绩也了得。
“好,不管了,一切正常进行。”
这次万通地产可是全力以赴,尤其那位华府大人物的承诺,投入很大,外加两所学校的投资,都是不菲的开支。
按原有计划书,未来这片商业区近一半的利润提前释放出去,这些前期投入,万通地产要先垫付的。
垫付的风险是地产界的大忌,如非万不得已,最好的合作就是联合投资,分担风险。
如今骑虎难下,左右为难,冯立决定继续照前期方案进行。
这场关乎申城未来发展的最后一块黄金地段竞标,已经在地产界引起了巨大的反响,包括在网上,关于这次谈判观点不同,议论纷纷。
在马上要进入竞标大厅前,冯立脑海又突然闪现魏东说的那句话。
“申城城府到底拿这块地做什么。”
冯立面露焦灼,又想起早晨做的那个怪梦,有一种不好的预感。
还剩下不到十分钟,竞标会就要开始,他看到亿科地产的徐露也走进大厅,脸上自信满满,丝毫没有因为失去两个筹码的失落。
这个女人可不一般,怎么可能会放弃重要筹码? 重生2005摩根时代