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张妍觉得要严格管控好月卡,才是保证小区停车位足够的长期有效方案。
“关键我觉得发放太多月卡了,月卡监管不到位,连其他小区的业主都有我们小区的月租卡,就和门禁卡一样的问题。我们一致建议公示住户的的信息,这样公开透明大家都没话说。”
这是他们此次前来的目的,让管理处的人同意公布每家办了几张卡。
“公示我支持。”王女士言简意赅。
“对,互相信任的前提是信息公开,然后采取提高临时车辆收费等组合措施。”林语馨跟着说道。
“公示沒有问题,大家出出主意看如何公示?又能做到业主隐私不暴露,又能解决住户的投诉。”曹宏俊说话声线和缓,再次将问题抛回了给他们。
“只要你说到做到,愿意如实公示数据,我们这么多业主会齐心协力想办法的。”
张妍感受到了对方的狡猾。
“这可是涉及到业主的隐私,如所有业主投票认可,公示是没问题的。”曹宏俊笑道。
“这些事情你也知道投票有多难!你们管理处是在掩盖自己的过失。”林语馨忍不住发火了,这曹宏俊就是奸诈,明知道他们难以收集所有人的投票。
“我们管理处向来不遮掩。”曹宏俊说话坚毅有力。
“他们明显就是不想做吧!停车这个事儿大家都反映了多次了……前几个月我们看房的时候,中介介绍附近其他小区的房时,就说停车可以停在这边,说这里不管。当时我还不信,现在我彻底信了。”
小谢觉得这里的物业好客气,也好疏离,也会忽悠。
林语馨冷呵几声:“看来有空要问问楼下的中介,附近楼盘没车位的,是不是都停到我们花园春天来了?”
“别跟他们废话太多,我们今天不做狠,我们这些住户就要被这帮强盗给欺负了!他们就是一群披着羊皮的狼!做坏事不收尾,迟早都要被天诛地灭的。”
王女士说话很刻薄,各种动作都很娴熟,曹宏俊看在眼里,看来她是常来管理处喝茶的人。
“王女士,麻烦说话请自重一点。不要每次来都是带有人身攻击。”
李书凯每次见她都是这副德行,上任主任辞职的时候就说怕了这样的泼妇。
“我哪句话是攻击你了?你自己不要对号入座,还是你心虚了!你们把吵架的态度和精神放在管理上,业主也不会这么多意见了。”
王女士不承认自己说得有多难听,她觉得自己说的不过是实话而已。
“你就是有煽动他人的不良情绪。”李书凯目光深沉地看着她。
王女士气得要站起来拍桌子,却被一旁的林语馨拉住衣角,示意她别冲动。
林语馨见她坐下,没再轻举妄动了,才替她辩护:“她这不是煽动,是实际情况,每一个业主都有权利提意见……你们管理处目前的态度就很有问题,你们对业主的意见不是接纳、反思与整改。我不介意跟物业一起去盘一下哪些車是属于僵尸车,哪些是月卡。”
她都提到愿意出一份力了,就看物业怎么找借口推辞了。
张妍也出言劝解:“大家也都别激动,说话都别那么冲。我也觉得我们小区的停车是个大问题,也投诉过几次,但是确实每次回来停车困难。建议物业还是给出几个方案,公示出来,让业主们投票,超过一半即可。以后就按照投票结果来执行,业主也可以监督。否则这将一直是个黑盒子,相互不信任,这样对大家都不好。”
张妍的话让人听着比较舒服,曹宏俊静心回答:“我们小区还有近几万平方米的大商铺,可想这压力有多大!近期的停车情况是小区最真实的状况了,不能拿张姐刚搬来的时候对比。是吧?”
曾阿姨激动地一拍大腿,大声说着:“我这老太婆平时最清闲了,我也愿意帮你们来完善管理方案,只要你们管理处执行。”
一向温柔示人的江琦脸上也堆起了笑容,还有点腼腆:“业主车辆信息是一定要公示的,如何公示又不涉及到业主隐私,小区有律师业主,管理处可以咨询一下。我都已经见过好多回都是外來人员將車停好然后走人。
上次的审核就更加不想说了,我们家就一部车登記。后来交资料的时候,我才发现,我家门号是挂着另外一部我从来都沒听过的车牌,却挂在我门号,这是什么原因,我也不好说了。”
张妍见管理处一时间无语凝噎,她不傻,任谁都可以听得出江琦,话里话外的意思。
她心里‘呵呵’了一下,对曹宏俊依旧是满面笑容:“就算有些临时车必须停在我们小区,是不是可以限制个数量,每天超过多少就不让停进来了,不能有多少放多少吧?保安那里都有记录的,这个不难做到。”
林语馨不像张妍那般好说话,直接说道:“客观来讲,管理处也要吃饭,我个人不反对管理处要盈利,毕竟说到底它也是商业机构。但一定是要基于先满足业主需求的基础上才行,比如停车这事,在满足了业主的需求下,对外面临时车的收费上调,这个也是可以商量的。但如果基本的都满足不了,或者甚至利用这个来产生额外盈利,那就不对了。”
曹宏俊正想说话,兜里的手机却突然响起来,示意大家稍等片刻,他起身进去隔壁的小办公室,临窗的一个位置坐下。
打来电话的人是总部同事。
他接听。
挂了电话后,曹宏俊发现会议室里气氛僵凝,很明显在他接电话之际,里边是发生了争论。
王女士微蹙着眉毛,明显不高兴的样子:“不就是一群保安狗,你们有什么资格跟我们谈!拿了我们的血汗钱,却不给我们办事,你们几个有什么资格跟我们业主平起平坐!” 了不起的物业人