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过后,来客的妻子毛丽就找上刑俊夫妻了,大家盘了几句闲话,毛丽说:“阿俊啊,你岳父这人啊,有时候就是不太会做生意,一亩地他能给一百万人民币收购,我的天啊。美国那边耕地价格平均才每亩才三千多块-----人民币!偏僻地带一千块一亩的耕地有的是。我也不知道你岳父是怎么想的,给出一千倍的价格来收。他有这钱,到美国都可以买上一千倍的实验田了!”
刑俊吃了一惊:“美国土地,这么便宜么?那咱何不去美国那边买上几千亩地?传到后世肯定发财啊!我听说美国那边大城市地价,每平方米都要好几千块人民币。”
毛丽:“可不是?贵的一平米好几万的都有,别说几千!咱北京那边地价不也好几万一平米么?
我可以现场百度资料给你看------美国农业部发布的数据显示,美国28个州的耕地(包括农田和牧场)价格平均为每英亩3010美元,比上年下跌10美元/英亩,这也是2009年以来首次下跌。其中农田价格下跌1%,为每英亩4090美元;牧场价格保持稳定,为每英亩1330美元。
堪萨斯州,耕地价格为每英亩1880美元,比上年下跌7.4%。玉米种植带仍是耕地价值最高的地区,即使比上年下跌0.9%,仍然高达每英亩6290美元。罗得岛州的耕地最贵,为每英亩1.38万美元,而墨西哥州最便宜,每英亩只有520美元。
一英亩等于咱这六亩,一美元相当人民币六块多,你直接把英和美去掉就差不多。”
刑俊感叹:“真便宜啊!咱这边,我倒听说过咱国家征用耕地,补偿三万块左右一亩的,农民都嫌少,五万块都不愿意卖,十万块才勉强满意。既然如此,为何咱国家政府不多出些钱,把美国那些便宜耕地都买下,或是至少买下一半?如此咱国家的粮食压力不就大减了么?”
毛丽:“这涉及到资本国际间流动问题,是受国家管控的。除非你搬到美国当美国人去,不然想大规模买美国的地,国家机器一反制,那是要出大事的。当初日本发达的时候,也是叫嚣要用钱把整个美国买下来,美国推了个广场协议,直接把日本打回原形!到现在都没回过气来!
一千块一亩,这是耕地价格,如果买来作商业用,就要至少贵上四十倍。美国那边人工值钱,所以商业区的地就贵,荒地耕地都不值钱,
咱中国比美国的土地面积稍稍大点,美国的耕地面积比咱稍多一点,但咱的人口是美国四点五倍,一平均下来,咱人均占的耕地可就少了。咱们这边要保住18亿亩耕地红线,美国那边不用划红线,但对耕地也是变相保护的。”
刑俊点点头:“原来不管哪国,都是耕地特别便宜,商业用地特别贵啊!不过咱国家的地好像格外贵啊!因为咱国家人多么?改革开放前好像也没贵成这样啊。”
来雅回忆着:“我记得,2003年的时候,北京房价才2000块一平吧?相当于当时一个普通工人的月工资,当时也没多少人热衷炒房啊,人们好像也并不着急买还想等房价降下来。现在,好几万一平了,把普通工人的月工资都甩没影儿了,而且还在涨!妈,你说我爸是不是感觉将来耕地价格也会有那个趋势,所以他就先提前下手了?”
毛丽:“我告诉你们吧,房价涨成这样,是因为当今的世界金融货币系统是建立在美元基础上的,所以美元拥有了全世界剪羊毛的权利!!------当年80年代日本就被狠狠的剪了一次!
要防止被剪羊毛阻止资金外流只有两种抵御方式:
一:汇率的调节------所以西方经常指责我们操纵汇率
二:把资金牢牢的锁定在中国境内,如何做呢?
(1)物价,可是物价显然不行,大量的资金会让物价飞涨,民不聊生。
(2)房子,是的,房子是天然的资金储蓄池,把大量的资金牢牢的用房子锁定在中国。而且中国的住房拥有率非常高,七八成的人都有房,买不起的,可以去农村,可以去中小城市。所以一时间不会出事。”
来雅:“也有道理耶,那这情况啥时会结束呢?”
毛丽:“中美从08年就开始进行货币战争了,已经打了8年了。这情况要结束,等我们赢得中美的货币战争吧,如果中国赢了。美国将彻底失去剪羊毛的能力!!!!
那时中国从宏观层次上,就可以允许大量的资金从房价中涌出,投向全世界,再次创造中国是全地球中心的天朝上国时代!”说到这里,毛丽的语气中有向往,有豪迈。
刑俊:“那如果中国输了呢?到时货币会成为泡沫,不动产恐怕会更加值钱?但更可能的是僵持很长一段时间吧,在此期间内,双方都不断增发货币,把本国物价乃至全世界的物价持续推高。
而且,中国就算在这场货币战争中胜利了,哪有不借势大印人民币去国际上占便宜的道理?美国之前一直主宰着美元的霸权地位,不断增发货币,他们的房地产价格不也是一直在膨胀么?----他们的房产税收得可比我们早多了。”
来雅点头:“对呀,我听有人说10万的美国房子每年要征收3000美元的地产税,大约30年就要交出一个房子钱,真是很吓人的样子。别看美国是永久产权,其实就算产权永久了,也还是跟我们国内交房租差不多啊!有人就是漏了几块钱的税,整个房子都被强制拍卖了呢!一点安全感都没有!就这房价还嗷嗷往上涨呢。”
刑俊:“只要货币在不断增发,那代表物质财富的不动产只能水涨船高!
所以,依我看,如果中国胜了或是平局,包括房产在内的不动产还会涨。但如果中国输了,不仅是房地产,日用品也会涨到天上去了。”
毛丽深深的看了刑俊一眼:“你说得对。所以这场货币战争,既然美国开了头,我们就只能应战,就算不能赢,至少也要僵持下去,绝不能输,否则就会像日本那样金融崩溃,任人宰割了。
为了打赢这场战争,我们必须掌握更多的资源和力量。我们需要用尽量少的资金把尽量多的资源掌控在手里,所以,东港的耕地,十万一亩是比较合理的收购价钱,你认为呢?
按现在的行情,就算合基地产物长势和预料中一样好,一亩也就撑死赚一万出头,收回成本怕不得一百年?那时咱骨头都成灰灰了!这买卖可是稳赔不赚的啊!
当然,你们姚家的土地,我们还是可以继续一百万一亩收购的。就算是给姻亲的福利了。”
刑俊愕然:“其实,我们家现在倒也不差这些钱了,不过,这出尔反尔,合适么?”
“咱们现在不还是在磋商阶段么?条件稍微变一变很正常的啊?”毛丽一脸你怎么不开窍的表情说,“我们是代表国家在谈对吧?国家出尔反尔的事还少么?比如说最近的养老金改革,以前是只生一个好,国家保养老;然后变成国家不能白养你们老,你们要交养老金;再然后,养老金不够发了,退休年龄要推迟,明显就是要占国民便宜了,谁敢有意见?就算敢有意见又能怎么样?还不是得挨着?反正那些小民,说是国家主人,但实际可没有把自己的公仆换了的能力。”
刑俊看看来雅,来雅也将无辜又无奈的眼神投向刑俊,摊摊手。
想想乡亲们听到一亩值百万时欢天喜地的场景,再想想跟乡亲们说------说好的一亩百万变成十万、他们会是个什么心情……
刑俊一时不知如何应答。 不寻常事务所