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第266章 投资

我辉煌的那些年 江河海 4627 2021-04-06 09:12

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  但是这些公司必须由张帆亲自应经管理5年以上才可以转让,这是之前的合同上清清楚楚的写明白的。

  张帆还接收了龙虎的一处大型的物业,这里面不仅有超市、游乐场等各种设备,但是缺陷也很明显,龙虎能找人做好超市,但是能做好游乐场吗?

  答案当然是否定的,龙虎的格局,注定他能做的游乐场只能是最普通的,甚至现在很多设备都有些老化了,张帆接手过来就要进行大量的投资,所以这处游乐场几乎等于白送的。

  但是即便是这样,张帆依然觉得要慎重,因为只要接过来了就意味着要进行投资和改良,还要注入大笔的资金。

  而现在做的分类信息平台也需要大量的资金,自己是不是有足够的资本来完成这些运作,这还是一件说不清道不明的事情。

  不过张帆很明显不是那种有事情就畏首畏尾的人,既然已经要给自己了,那自己必须得要啊,按照之前经营的时候的效益来看的话,还是值得投资一下的,只不过是自己手上没有那么多的钱而已。

  因为这处游乐场想要改善一下设备和管理的话吗,至少还要投资5-6亿左右的资金,自己虽然可以融资过来,但是这种小地方还需要进行融资的话,恐怕别人会怀疑自己的水平了。

  所以张帆算是硬着头皮将这些所有的项目都接下来的,因为碍于协议,不能出售任何项目,而自己现在再要从原本的项目中抽调一部分的资金的话,恐怕会很困难,所以,在我来的时候张帆基本上是处于最艰难的时候。

  但是我其实并没有特别的调查张帆的处境,不过在酒桌上的时候,S市的市长倒是说了将龙虎的很多产业都出售给了张帆。

  而原本由我接管的那些产业我也给了张帆,让张帆来进行运营,这些项目基本上都是运转良好,而且创造了一定的利润,但是这些利润并不是他自己的,虽然数额也不算小,但是张帆一分钱都没动过。

  张帆在这些问题上还是非常有着原则的,我比较欣赏他的,最主要也是这一点。听过市长的话之后,我基本上就明白了张帆目前的处境,我深深的望了张帆一眼,并没有过多的说话。

  等到饭局结束之后,我便跟张帆到了他的公司,在他的房间中,只有我们两个人,我对他说道:“你现在处境并不好,为什么不跟我说?需要钱可以告诉我嘛,我现在别的能力也没有,不过些许的投资还是可以的。”

  张帆笑了:“小七,你以为我就没能力度过目前的囧境吗?你也太小瞧我了。”

  “张帆大哥,我知道你的能力,我也知道你一定有办法度过目前的局面,但是这种事情,你只需要跟我打个招呼就可以了啊,再说了,我是入股,又不是白帮你的忙,你也不用不好意思吧?”我说道。

  其实我明白张帆是怎么想的,虽然我是以入股的形式加入张帆的这些项目中来,但是其实我真的只能算是帮他的忙,毕竟这种小生意,我现在已经很少再去做了,除非是那些天使投资。

  其实相对于天使投资来说的话,张帆的这些项目难度更低,可操作性更好,赚钱的几率是远远高于天使投资的,但是回报率相对也不是很高,属于稳健的长线收益。

  但是张帆知道这些,也明白其实我对于这些小钱已经不会再看在眼里了,如果会投资到这里来的话,纯粹就是因为私人的交情了,至于能盈利多少,甚至都已经不是我所关心的了。

  张帆说道:“兄弟,你知道我的脾气的,我不太喜欢一直依赖别人,之前我起步的时候,已经是欠了你极大的人情了,现在要让我继续欠你的人情的话,我做不到的,再说了,我现在也没有被逼到绝路。”

  “张帆大哥,这话你就说的不对了,我现在也不知道我的公司还能撑多久,万一哪一天倒闭了呢?所以我现在是拼命的在外面投资啊,至少不论如何到时候总会有一条路还能走下去,还能让我吃上饭呀,所以说,你这边看看哪个项目还缺资金,我来投资,你来管理,我们兄弟两个不是一直合作的很愉快嘛,你说呢?”

  张帆深深的吸了一口气,点了点头:“好,小七,你的情意,我记住了,我现在其实也只有游乐场是个缺口,其他的需要的都是小投资。”

  我点了点头说道:“游乐场那边的话,需要投资多少?”

  “现在还缺少5个亿,如果你投资过来的话,我可以给你一半的股权,整个项目如果全部建设起来的话,按照市场行情来算的话,大约13-15个亿左右,但是现在很多基础设施还是可以用的,只需要更换部分设备和一些游乐项目就可以了。”张帆说道。

  “那这样的话,5亿岂不是只能占到30%多点?”

  “但是这个项目我拿下来的价格更低,5亿的话按照我拿下来的价格来算的话,给你一半的股权都算是我占了便宜了。”张帆说道。

  其实我知道,这5亿的话,基本上应该能占到55%左右,如果真的要跟他谈的话,但是没这个必要,这5亿的投资,我准备用我自己的钱,不需要走公司的账户。

  因为马上就要到了年底分红的时候了,这次分红的话,我估计我的收益不会低于30亿,5亿的投资对我而言不会是什么负担,至于这一个月左右的时间,不管是老马还是王大林那边,短期借款不是什么问题,也不会要我多少利息的。

  对于帮助朋友来说的话,我向来不会吝啬,不过我短期借款的话,他们也只是收我正常的利息,我知道王大林最近出售了一整套的物业,他自己也要从房地产向其他的行业转型了,现在他的资产大部分都是物业,现金其实没有多少。

  出售物业所的的资金马上就会用于投资或者是归还银行借款,如果我找到他跟他短期借款的话,只需要付他一部分正常的利息就可以了,这点面子我还是有的。

  所以我很快就拍板决定投资了,这边的5亿投资的话,我预计大约需要用2-3年全部收回,第四年以后应该就会有盈利了,至于盈利多少,我根本不会太在意,本就是帮张帆的忙罢了。

  谈妥了这件事之后,我又问张帆:“是不是还有别的什么需要?如果有的话,可以随便提,兄弟我现在虽然有点钱了,不过我还是当初的我,你要相信,我们还是兄弟,我不会觊觎你这些东西的,对了,龙虎之前的那些资产,在我名下的,赚到的钱,你可以用来进行投资,但是一定要记得,做慈善的款项不能低于正常盈利的50%。”

  也就是说,那些钱,赚到钱之后,至少要有一半是用来做慈善事业的,这是雷打不动的,至于其他的,可以用来投资,也可以用来更新一些东西,只要这些资产还在运行中,还能赚钱,就一定要做慈善。

  我根本没有这么多的精力来管理这些小项目,只能让张帆代为托管,不过张帆现在还可以管理,等到他的公司已经完全成长起来之后,怕是也只能委托给他人了。

  不过我相信张帆,这些小钱他也不会在意的,否则的话,也不至于在自己如此紧张的情况下,都没有动用那些钱了。

  这次基本上算是我苦口婆心的劝着才算是接受了我的投资,我在S市这边待了几天,到处转了转,虽然也有些小项目有点兴趣,但是实在是目前没什么心情,不过我对于这些创业者还是给予了很大的鼓励。

  我告诉他们,只要他们的项目能有前景,可以拟定一份详细的计划递交到我的公司,我的助理会处理这些事情的,而且我当时就联系了诸葛小燕,告诉了她这边的事情,估计这些小创业者到时候或多或少的都会得到一定的投资,但是估计公司中的团队会狠狠的杀价。

  这些事情我也不会太过于在意了,他们怎么运营,是他们的事情,在他们困难的时候,我能给予他们投资,就算是我多占了一部分股权又能如何?至少可以让他们存活下来,甚至有机会获得成功,相比而言,能够成长起来的公司才是胜利的。

  如果后续的资金链断掉之后,很可能整个团队都会散掉,就根本不用说是否盈利之类的事情了。

  目前我公司中对于投资这些项目,大部分都是两种操作方式,要么就是股权分红多占一些,要么就是投资达到一定的比例,按照我们的规则进行运作。

  虽然我们可能没有原创者的思路好,但是我们有成功的运作方案,将项目推广开来并且盈利的可能性会大上很多。

  所以两种模式都会有很多人选择,只要能够成功,对于创业者来说,都是莫大的吸引力,更不用提我们在投资的时候,一般而言都是他们最艰苦的时候。 我辉煌的那些年

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