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“不答应我就收房子喽。”一直都是老陈的媳妇在说话。
苏风拿着那把大锤,转过身猛的一锤将那把大锁给砸了,转过身将那把锤子扔到了一边道:“房子我已经租来了,我们之间有租房契约,这房子三年内的使用权就是我的,你现在想要收回去,那是不可能的,除非你一个月赔偿我的2000块的损失,三年,我算30个月好了,你赔我六万块,我立即搬。”
“你做梦啊!”老陈媳妇不满的道:“还我赔偿你的损失,行了行了,这房子我不租了,不租了!我不信我这么好的房子我租不出去,我非要租给你。”
说着老陈媳妇就将那张和苏风签订的契约取了出来,直接当着众人的面儿就将那契约撒了一个稀碎。
然后老陈媳妇抢先一步,挡到了大门口,“乡亲们你们评一个理,哪有这样的道理,租我的房子,不给我房钱,还让我赔他的钱,这算什么事情啊。”
围观看热闹的可没有心情去评这个理。
苏风看这个老陈媳妇是怎么都不肯让开了,心里很是来火,“是不是不让?”
老陈媳妇道:“让什么让,我家的房子我凭什么让?”
苏风把目光落到老陈的身上道:“你也是这个意思?”
老陈摊了摊手道:“没办法啊,你不给涨房租,我们只能够这么做。”
“行,你们等着,我去取钱!”苏风推着自己的自行车,走出了人群,骑着自己的自行车暂时离开了。
过了半个小时左右的时间,苏风重新回到了餐馆前。
人们看到苏风又回来了,就又都围了过来,看看事情到底是怎么解决的。
苏风这一次回来,带来了两个人,是他签订契约时候的两个担保人,这两个人,一个是余老村长,正好在县城里办事儿,碰到了,这另外的一个担保人是老陈家的一个长者,当时苏风和老陈签订契约的时候,两个人分别以担保人的身份签了字画了押的。
老陈和老陈媳妇看到家里的长辈来了,眼珠儿转了转。
苏风把这两个担保人找来后,走到门口。
老陈媳妇道:“钱呢?”
苏风哼了一声道:“你等等,看看这钱你能不能够拿得到。”
说着这里苏风又继续道:“陈家的长者,陈爷爷,我和陈祥签订契约的时候您也在,契约上也写得清清楚楚,如果陈家想要收房,需要提前三个月打招呼,如果我才租了两个月的时间,而且想要收房,就算提前三个月打招呼,也要赔偿租房者三个月经营的平均收入,是不是这样?”
担保人陈爷爷抽着一根香烟,也没有否认,“是有这条!”
余老村长也道:“的确,是有这么一条。”
苏风道:“既然两位担保人都说清楚了,你们老陈家想要收回自己的房子,可以,赔偿我三个月经营的平均收入,也就是6000块,然后三个月后再过来收房吧。”
“开什么玩笑?”老陈媳妇不满的道:“我不管契约上写着什么,我只知道这房子是我的,我想收就收,还交6000块钱,你怎么不去抢呢?”
老陈也道:“姓苏的,你这分明是在耍赖啊。”
苏风哼声道:“也不知道是谁在耍赖,既然你们不愿意这么做,又想要收回房子,那咱们就找说理的地方去好了。”
苏风的话音落下之时,一辆警车开到了人群的身后,李由和欧阳芳从车上下来,人群给他们让开了一条道路。
李由咳嗽了一声道:“苏风,是你报的警?”
苏风点头道:“是的,是我报的警。”
李由道:“什么情况?”
苏风用手一指老陈和老陈媳妇道:“他们恶意闹事儿,影响我正常的经营,无理取闹。”
李由哦了一声,把目光锁定到了老陈和老陈媳妇的身上。
老陈有一些慌乱,但是老陈媳妇却没有任何的畏惧,站在那里,叉着小腰,“我收我家房子,哪个管得了?”
苏风道:“我有房屋租赁契约,有两个担保人在场,都可以证明,这个房子在三年内的使用权是归我苏风所有的,就算是房主也不能够影响我的合法经营。老陈夫妇私自撕毁契约,干扰我的正常经营,所以我报警处理。”
说到这里苏风把契约递到了李由的手里,李由看了一遍,又将这契约递到了欧阳芳的手里。
欧阳芳又重新递向苏风,但就在这个时候那老陈媳妇猛的冲到了前面,一把抓住了契约,拿到手里团了团就吞入到了自己口中,一下子又咽入到了自己的肚子中,“哪有什么契约,没有契约,现在这房子我收回了,我自己用!”
李由和欧阳芳对望了一眼,心中苦笑不已。
李由望着老陈媳妇道:“你真的以为消毁契约就完事儿了?那契约我和欧阳芳都看过,里面的内容都已经了解,而且还有担保人在现场,你恶意撕毁契约,干扰苏风正常的经营回动,按规定处100块罚款,拘留3天。”
说着李由便取出了自己的手铐。
老陈媳妇一看这位警察要给自己带手铐,立即拾起了刚刚苏风扔在地面上的铁锤,“别过来,你们没有权力铐我!”
李由眉头紧锁,“我可以负责任的告诉你,你这样抗拒执法罪加一等,是要坐牢的!”
老陈媳妇沉声道:“我在我家的房子前,哪条法律规定你们可以带走我?”
李由道:“我刚刚已经说过了,不是说你把两张契约撕掉了,你和苏风之间的租赁协议就不生效了,那是不可能的事情。因为苏风要合法经营,就必须去工商管理局那里备案,那其中就包括租赁合同的影印本,也有一些相应的完税证明。”
顿了顿李由道:“苏风合法经营,与你之间有签过契约。契约期间,这房屋使用权归他所有,你干扰他正常的营业就触犯了法律。再说,你们之间既然签了租赁的契约,这契约又经过工商管理局备案,就有具备法律效力,按照契约约定,他只需要支付你每月20的租房费用就可以了,至于他用你的房子赚了多少钱,那与你没有任何的关系,不会成为你向他涨房租的理由!”
“我的房子我做主!”老陈媳妇还是转不过这个弯来。
李由道:“我更希望你们能够和解,但若是你们还在这里纠缠,罚得更重。”
“我的房子我凭什么不能够收回来。”
“契约里不是写了吗?”李由回道:“提前三个月通知,很明显你没有这么做,况且就算提前三个月通知,你还是需要赔偿租房者经管餐馆三个月纯收入,这是你们契约之中的约定,有工商管理局的备案,你想赖是赖不掉的。”
苏风接话道:“他现在想要收房子,只要拿出6000块,我立即将房子了。至于为什么收6000,我也有根据,我有工商管理局的完税证明,按照税款推算,这是他们需要赔偿我的损失。如果即不愿意拿钱,又在这里破坏我的经营,那我就只能够让你们警察同志将他们带走了。” 苏风