8月5号，烂尾楼的老板来古都，准备面见江晨。

　　江晨对古都商圈不熟，那位烂尾楼的老板，他也不熟悉。

　　这次拍卖，他没有暴露自己的真实姓名。

　　按照莫问山的说法，那位老板应该是姓陈。

　　这次终于没有吃饭喝酒了，那位姓陈的开发商，选在了一家茶庄。

　　喝茶谈事貌似也不错。

　　下午两点，江晨驱车离开。

　　杜瑶瑶没有跟着，江晨出去谈生意，她觉得跟着有些不合适。

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　　今天，江晨也没有开法拉利，而是去车库把那辆巴顿战车开了出来。

　　这辆车是真的不错，江晨越开越觉得顺手。

　　底盘高，减震效果极强。

　　里面的空间也很大，操作感极佳。

　　清远茶坊！

　　江晨到的时候，已经是下午三点了。

　　这家茶坊江晨也曾听闻过。

　　里面抛开普通的包间，一共有四大顶级包间，周、秦、汉、唐。

　　每间包间里面，代表着不同的风格。

　　这其中，唐代的包间最贵！

　　其次是秦朝、周朝和汉朝。

　　那位陈老板，选的地方正是这里的汉朝包间。

　　这里是一处独立的小院落，以木质结构为主，高空间、大进深。

　　室内门廊等地方喜欢用木质圆柱，柱式比较简洁圆浑，色泽艳丽。

　　整体体现出了一种气势恢宏、壮丽华贵、细腻大方的风格。

　　江晨推门走了进去，屋内坐着一位五十来岁的中老年人。

　　虽说脸上有些沧桑，落魄，但也丝毫不掩饰他那种长居高位的气质。

　　“您是江先生？”

　　坐在座位上中老年人站起身，欢迎道。

　　“是我，陈老板！”

　　江晨笑道。

　　“江先生如此年轻，就有如此的本事，真让我汗颜啊！”陈老板连忙邀请江晨落座。

　　“陈老板高抬我了。”

　　江晨客套了一句，然后坐在了陈老板的对面。

　　“这里的茶舍不错，我在古都的时候，经常里坐坐。”陈老板率先说道，“就是可惜我生意失败，资金链断裂。估计这次是我最后一次来古都了！”

　　“陈老板是做什么生意的？”江晨倒是有些好奇。

　　听他的口音，像是两广人士。

　　“早年家，依靠打鱼发家，然后坐起了海运生意。后来听说房地产大热，我脑袋一热就开始弄房地产了，没想到全赔了！”

　　陈老板叹了一口气，“折腾了大半辈子，没想到什么都没落下，感觉到头来还是一场空！”

　　“人生就是这样，有些时候如梦似幻。”江晨也叹息了一声。

　　这一批次商人，大部分都是九十年代发家的。

　　那个时候刚开放不久，他们站在了时代的浪潮上，是当时最厉害的弄潮儿。

　　可惜，那一批人中有些乘风破浪，成了江湖大佬，还有一些早已被浪打翻了。

　　“不说这个了，江先生，您当时以2000万的价格拍下了那栋烂尾楼，实际上这个价格是不符合我心里预期的，但已经拍卖了出去，就这样吧。”

　　陈老板说道，“今天下午，我们就去把产权转让。”

　　“好！”

　　江晨点点头，他今天之所以过来，为的就是这件事。

　　“那栋楼毕竟是我的心血之作，我能问问江先生，到手这栋楼之后，准备做什么吗？”陈老板好奇的问了一句。

　　“我想把那栋楼，改造成一栋大商场！”江晨笑道。

　　“改造成商场？”

　　听到这句话，陈老板差点蒙了。

　　那个地方太偏僻了，周围都是荒地，改造成商场，不太可能。

　　“恕我直言，江先生，按理说，这栋楼您买去了，是您说了算。但作为过来人，我还是想劝您一句，那栋楼如果改造成商场，根本没什么人流量，肯定会亏本。我建议，可以改造成住宅区。”

　　“古都的房价太高，那个地方离古都虽说有几公里的车程，但要是改造成住宅区，价格缩减至古都房价的一半甚至是三分之一，可能才能出手。”

　　陈老板说的不无道理，任何一个商场，都需要大量的人流量支持。

　　否则的话，人流量太少，商家不会入住。

　　商家不入住没东西卖，届时更没人了。

　　烂尾楼一个搞不好就要陷入死循环，没人所以没商家，没商家就更没人。

　　“没有人流量，不会吸引人流量吗？至于住宅区，利润太低！”江晨说道。

　　那栋楼一共四十来层。

　　最多一百四十户，一间房子按一百平计算，房价五千，也就是五十万一套房。

　　一百四十户最多也就六千万！

　　这六千万，还是完美情况下的。

　　若是房子卖不出去呢？

　　江晨才不会搞这么亏本的事。

　　“吸引人流量？江先生有什么好的做法吗？”看到江晨胸有成竹的神情，

　　陈老板起了好奇心。

　　“这就是秘密了！陈老板不要多问。”

　　具体的操作步骤，江晨的心中其实已经有答案了。

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　　下午四点，陈老板带着江晨去办理过户手续。

　　约莫五点的时候，所有的程序办理完毕，两人驱车前往了那栋烂尾楼。

　　那栋楼地处南郊以南。

　　距离最近的地铁站大约五公里左右。

　　周围确实荒凉，人烟稀少。

　　最近的高楼还在三公里外！

　　烂尾楼已经建好，就是还未装修。

　　“江先生，这栋楼以后就交给你了！”陈老板好似卸下了一块重担，缓缓说道。

　　“放心吧，陈老板，我不会让这栋楼蒙尘的！”

　　江晨道。

　　如果操作得当，这栋楼就会成为他在商界的经典案例。

　　以前的那些都是系统送的，这栋楼江晨要自己改造，要让他重新发挥出光彩。

　　此时，夕阳西下，江晨和陈老板登上了烂尾楼的顶层。

　　从这里眺望四周。

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　　“喂，老何，给我找一支施工队！”江晨打电话嘱咐道。

　　“好，江总！”

　　电话另一端，何城虽说好奇，可还是满口答应了下来。

　　怎么又要装修队？

　　新公司不正在装修吗？

　　“记住，这次的施工队一定要人多，而且能力强。我要改造一栋大楼！”江晨说道。

　　“明白，我现在就去问您联系。对了，江总，您报价多少？”

　　“四千万！”

　　江晨说道。

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