“早上天有点凉,记得穿厚点,今天有雨,记得带伞。”
“你有胃病,记得不要吃凉的,附近的外卖不好,最好让家里做一些,少喝一些咖啡……”
……
叶小怡翻看着短信,这几天那个已经分手的裴易平,还像之前一样给她发短信。
短信内容都是这样,带着些许的关心,记得她的一些状况与习惯,善意地提醒她。
除此之外,倒也没有见面,或是打一个电话。
这个男生太内向了,也太迂腐了。
都分手了,还貌似关心地发这些短信干什么?以为她会被这一点点小感动打动吗?
而就算她很感动,又能如何呢?
她苦笑了一下,收起手机,让自己继续沉入焦头烂额的公司事务中。
叶氏房产这几天遇到了棘手的麻烦。
不,应该说,整个叶氏,都在危机的漩涡中。
先是之前开发早已住户入户的恒景小区的业主们,聚在一起闹事,闹到公司的售房部要求赔偿,原因是五证不齐全,办不下来房产证。
叶小怡知道楼盘的地盘购买负责人,是自己的二伯叶睿德。
这个楼盘是四五年前开发的,二伯叶睿德生性贪婪,根本就是钻钱眼里去了。
在购买地皮的时候,为了进一步地压榨买地成本,土地出让金就没有出够,有关部门的关系也没有打通。结果呢,一直拖了几年,房子都已经交付到住户手里了,住户们才发现,房产证一直都办不下来。
房产办不下来,就是小产权房,房子自己住可以,一旦想要再行销售的时候,因为没有房产证,就难了。现在政策也不给小产权房补办房产证了,已经是无解的难题了……
住户们怎能不生气,整天都有小区业主投诉。却是没有料到,这一次事情似乎往大处发展了,业主们联合起来向叶氏施压了。
另两件事情,也让她感到焦头烂额。
一是现在叶氏还正在开发着的一个宏达新区的楼盘,已经建设一半了,后续资金续不上了,银行贷款死活贷不出来,施工队罢工,俨然要变成烂尾楼了……
每天都有已经交付了定金的住户上门闹事,每天都有施工队的工人前来催工程款……
最糟糕的一件事情是,银行催款!
现在才是十一月,原本银行应该是到年底时才疯狂催款的啊,怎么会现在一个个银行经理像是发了疯一样,天天堵门呢?
今年房产销售本来就不好,魔都的房价本来早已飙到天上去了,动辄一平米好几万的房价,谁又买得起呢?
一连几个月,房价明涨实跌,各种销售方案,各种优惠活动都已经用尽了,结果呢,各家的楼盘都卖不动,许多中小房产商已经被拖垮了。
看着报表里那惨淡的销售量,想着原本给予厚望的金九银十销售旺季,又没有售出去几套,想着银行一家家的催款,叶小怡内心无力而绝望,叶氏地产已经到破产的边缘了……
现在三件事情,一个是恒景小区的业主闹赔偿,一个是宏达新区的烂尾楼资金断绝,一个是几家银行催着还贷……
资金空洞在去年已经显现出来了。
那时候还好。
叶氏珠宝的首饰销售行情还好,叶氏投资理财公司的民间集资借贷也集资了四五千万。
靠着拆东墙补西墙的方法,整个叶氏勉强撑到现在。
而现在呢?
别说叶氏地产了,就是整个叶氏,都面临着破产的危局了!
叶氏珠宝名义上是被霍氏注资合作,其实又与收购有何区别?里面的资产根本就已经脱离叶家掌控了,根本不能挪用出一丁点资金。
而叶氏投资理财公司,更是一个天大的窟窿,只要是稍微聪明的懂点理财知识的人,都知道什么是民间借贷。
用高利息许给你多大多大的收益率,开始时给你高息让你尝到甜头,言明都是知名的理财专家、股市操盘手操纵资金,投入到股市或是国际金融市场,远比银行存款要高出多少多少的利息,多出多少多少的收益。
其实真实情况呢,就是拿你投进来的本金,充当利息,拆东墙补西墙,偿还给你,然后集资了所有投资者的钱,最后捐款跑路的赤果果的骗局。
压根就是一个最知名的庞氏骗局!
这两三年,搞民间借贷的,空头公司有多少?又跑路了多少?
叶氏从去年开始,地产方面运营不下去,资金周转出现问题,才迫不得已弄这个民间借贷的,就是为了拖延着时间先周转,也是只能如此。
而现在,无论是叶氏投资理财公司也好,叶氏地产也好,还是整个叶氏也好,都已经资金枯竭,到了最后的关头了,只剩下穷途末路了……
资金缺口到底有多少呢?
那个宏达新区的烂尾楼,就算再投入几千万,勉强建成了,能销售得出去几套房子?
而用拆东墙补西墙的方法,叶氏投资理财公司非法集资来的资金,要偿还的本息加起来,也有四五千万。
还有已经在数个楼盘买地、建设、开发等等上面投进去的,借得几家银行的林林总总的将近两三多亿的债务……
债务加上利息,是愈滚愈多的,是一个不停旋转着的根本无法填补的巨大黑洞!
他们叶家,恐怕绝大多数人,都将随着破产而进入监狱,或是被债主逼迫得东躲西藏,永无宁日。
唉……
叶小怡长长地叹着气,谁又想到这几年房地产状况急转直下呢?如果房价还像前几年一样一路狂飙,他们叶家又岂会面对现在的艰难窘境?
怎么办,怎么办呢?
诸多天大的问题,根本已经不是人力可以解决了,她从二伯叶睿德的手中接手叶氏地产的时候,就早已经预料到今天这个无言的结局了……
自己没有参与到叶氏投资理睬公司的经营中去,或许不会因诈骗罪与非法集资罪而最终被捕……
可是,真的想到快要到整个家族破产,自己也将一贫如洗债务缠身的境地,又怎能不濒临绝望呢? 独宠萌妻