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但是大概也许是这个市场过于巨大,大概是这个市场本身的一种能量,所以,做房地产的真要说能够垄断当地的很大的一股潮流,甚至垄断整个城市,超过或者是接近一半的这种房地产生意的企业,在别的城市还真是有,可是在越城没有!
庄令通过服务器调查出了一个巨大的翔实的资料,林家的产业主要的还是靠物流和外贸,李家的产业呢是靠一些工业和贸易,当然现在虽说是工业贸易已经萎缩,主要现在已经变成了放贷做生意了,大概是因为做工业贸易可能是很艰辛!
一年下来挣不到这10%,做房地产轻轻松松30%~50%,但是似乎也想做是没那么容易,于是积攒了大批资金往外放贷,这个轻轻松松可以挣到20%,且不说那30%~50%能不能捞到自己手里,轻轻松松的20%总比这不到10%要强吧?
所以这工业贸易的业务几乎就萎靡不振,没几个做的,几房通通都是在倒腾所谓的高利贷,这还真是够可以的,也难怪那个李一夫说的一愣一愣的实在是太像了,要不是自己对这个事儿颇有耐心,十有八九还真容易被她给骗了!
各个方面的手续都齐全,骗你个几十万似乎也是合情合理,甚至让你察觉不出有什么异样,庄令有些叹息好了,林家李家再加上许家,许家现在说句实话,主要的生意集中,重点是两大块儿,一会儿跟工业贸易有关系,另一块呢是做生意!
这个主要是做当地的这种零售,比如卖个衣服了,卖个零食了,这个是许家的看家本领。
许家也有房地产,不过容量比较少,庄令也做过调查,似乎好像是在大房手里有一部分,这部分也是打的很厉害,在头几年还没有出现许家二房的时候,大房和3房因为房地产打的不可开交,差点儿要准备把家给分了!
房地产毕竟挣钱比较多,不过很快许家的大房和三房围绕着房地产达成了协议,最终把房地产全部交给了大房,而三房秉承了原来的传统生意,继续贩卖着各种零食物价活脱脱的像所谓的后世的电商。
所以从商业角度上来看,越城好像很有趣,包括许天华也很看重房地产,但是真要说无论是许家林家和林家,还有包括天宁娱乐都只是房地产只有一部分,他们仿佛围绕着越城的房地产似乎有着一种协议,仿佛有着一种联盟的感觉。
但是又彼此做不到,怎么说呢?也就是说如果单纯要是从家族生意角度看,成立一个房地产公司,然后进行开发一片楼盘,甚至跑往外地,或者是围绕着越城进行大规模开发也是很正常的,但是这个东西好像就像是有一只看不见的手,把它们扒拉来扒拉去!
每个人只能在其中的一个地方,比如城西城东,城北城南选择一个角落或者是选择一片而进行开发,开发了一期,再想开发2期或者是沿着边上继续开发成山连片整个一个城区的进行开发,或者是几个城区的开发统统都没有,就连天宁娱乐都没有!
庄令觉得挺有意思,天宁娱乐的事情说实话自己不好多问,毕竟那是自己手下韩老三的地盘儿,虽说自己拿到了天宁娱乐的股权,但是也只是为了掩人耳目目的,为了将来可以拿到所谓的天宁娱乐和云海阁的一个合并,这是自己的一个商业计划。
但是奇怪就奇怪,在为什么会出现房地产这么好的一个生意,大家却心照不宣,甚至形成了一种看似联盟又非联盟的这种所谓的攻守同盟或者是商业同盟的感觉,也就是各区各在一边儿,既不存在竞争,同时也不连续开发,开发了一个一期,要想在开发2期好像都很少,甚至没有交叉的那种感觉!
比方说林家就是在城东,所以就在城东做了一个开发,后来又跑到城外去做了一个开发,城东这一片儿的城区,他就开发了一个房地产,多的就没有了,至于像什么城西城北一律没有干过,这样的话等于越城就好像李家林家还有许家外加上天宁娱乐,把持了东南西北4个角,每个角各开发了一个楼盘,就算完事儿!
那么越城剩下大规模的开发都是些什么?庄令翻看了一下,他突然觉得这种事儿好像很奇怪,于是他马上调阅了服务器,现在的服务器经过长时间的搜集,已经拥有了很详细的商业数据,所以他仔细调阅了以后才发现,嘿嘿,还真是有意思!
越城的房地产开发怎么说呢?还真是鱼龙混杂,所谓的鱼龙混杂就在于没有谁会财大气粗,搞出多家进行开发,这么说吧,全国知名的房地产开发商来到越城也就和许家林家差不多只开发一角,有个一期工程就完事儿了,在开发2期和3期几乎没机会!
有时候比方说这片儿是集中的城区,然后有那么几个开发的小区莅临,每个小区都会是一个牌子,比方说在城东,那么这牌子可能有本地的也有外地也有全国性的,有全国性一流的房地产开发公司,也有全国二流的房地产开发公司,总而言之,大家只占一角,好像这是一种默契!
庄令突然觉得这事儿很奇怪,要知道他对于房地产开发这种事情不是特别了解,也不是特别的懂,但是作为龙门少主这些东西他必须要的,可是奇怪的就是不管懂还是不懂,为什么越城会出现这种格局,这就好像是一只看不见的手给摁住,要求强行进行规划!
难道说这与越城上空的管理有关系吗?
庄令总觉得好像不是那么简单的,毕竟因为房地产开发这种东西其实很复杂,比方说如果要是有房地产开发本地的龙头和外地的一线顶级的房地产开发公司,可谓是财大气粗,拿出现金直接在拍卖的土地征用上可以进行连续的联手或者是进行PK! 龙门狂婿