与马健、陆超、郭婷以及财务开完了会，现在还没有什么大事，所以，陈飞也没必要在售楼处加班，他便是和马健一起离开了，因为陆超和郭婷还需要在售楼处持续工作，所以，陆超和郭婷两个人留下，带着售楼处的那些姑娘们一起工作了。

　　与其说带着，倒不如说是帮着，陆超名义上是售楼处的主管，但是，论说统筹能力，他还真的不如郭婷强。

　　陈飞给郭婷设置了一个副主管的职位，但是，俩人的工资是一样的，职权也是一样的，各自带着4个人接待客户，比拼业绩。

　　陆超干活的方式是帮着手下的人干业绩，配合的很好；而郭婷的干活方式是带着手下的人干业绩，做榜样做的很好。

　　今天，这些自然到访的客户，一共又22人缴纳认筹金，其中，有15人来自郭婷组，这几乎是两倍多的关系了，足以说明郭婷组的厉害。

　　而且，郭婷组的这15组认筹客户中，7组是郭婷自己接待的，也就是说，只是郭婷一个人搞定的客户就占了她们组别的一半，而且，还和陆超组的人业绩一样多，由此可以看出郭婷此人的能力来了。

　　对于发掘郭婷这个人，陈飞还是很骄傲、很高兴的，因为这个姑娘，自打她来面试的时候，陈飞就觉得她很有想法，而且，执行力也还不错，所以，陈飞就让陆超带着郭婷干二手。

　　眼下新房开始了，俩人虽然都是各自组的组长，会有业绩的比拼和竞争压力，但是，俩人之间的关系一直保持的不错。

　　有他们两个人在售楼处配合着，带领着那8个置业顾问一起干活，陈飞可以说是很放心的。

　　由于售楼处支持处于开放状态，楼盘还未正式开盘，所以，陈飞的工作还不算是太忙的，所以，他每天的工作就是来售楼处转转，然后，在去二手房公司里看看，适当地帮助高海萍解决一些工作上的问题。

　　现在，谈单子的工作，高海萍几乎已经轻车熟路了，非必要的单子，几乎不用陈飞出马了，她一个人和员工们就可以协作搞定了。

　　售楼处开放的第二天，自然到访的客户下降了不少，第一天的时候，整个售楼处还是人山人海、比肩继踵的样子。

　　而到了第二天，这里的人就变得清淡了不少，从人数上看上去虽然是清淡了不少，但是，转化率却还是依旧挺高的。

　　到了下午陈飞给马健、陆超和郭婷开会的时候，统计出来的缴纳认筹金的人数还有30来人。

　　这就说明，之前售楼处的宣传还是很奏效的，陈飞和罗长庚的努力还是没有白费的，渠道们的工作也还是卓有成效的。

　　只是今天，渠道带访的客户数量下降了不少，缴纳认筹金的客户也仅仅只有3个。

　　不过，对于渠道方面客户的下降，陈飞并没有太失望，因为售楼处有着将近30来个自然到访的客户认筹，这就好似一针强心剂一样，打在了陈飞的心里，令陈飞十分高兴。

　　如果算上第一天的认筹客户的话，一共超过90组客户已经认筹了，这一个结果，已经领陈飞很是兴奋了。

　　两天的时间，已经有了90组客户认筹，这次开盘预售的房源一共160来套，也就是说，只要再有70人左右认筹的话，售楼处的房子又将近一半至少有把握售出了。

　　这个可以预见的结局，要比陈飞预想之中的要好多了，本来他定个两个月的清盘期限，估计有望在半个月之内就清盘了。

　　这不管是对陈飞来说，还是对蒋哥来说，都是一个强心剂，接下来的那5栋多层，也可以直接预售了。

　　毕竟只要资金回笼的迅速了，就不差启动资金，就会给蒋哥充足的自信，那么铺地盖房子，还不只是时间的事儿吗？

　　毕竟，前面那几栋多层的地桩都已经打好了，只是还未动工而已。

　　不过，随着这两天的来回奔波，陈飞却是感觉到了一丝乏累，他现在的交通工具只有电动车，而现在，他作为一个项目代理的老总，连一辆代步的汽车都没有，而手底下的钱倒是还有不少，这倒是令他多少有些尴尬。

　　很多时候，他在售楼处项目总办公室和那些来找他玩的中介公司老板们笑谈的时候，透过那巨大的落地窗，看到停靠在窗外的那一辆辆小汽车，出现在陈飞心里的却是一种异样的感觉。

　　所以，买一辆代步车，已经成了陈飞目前亟需解决的一个问题了。

　　男人都喜欢车，而陈飞也不例外，只是，作为未来穿越回来的他，对于09年，当下所流行的各色中档车辆款式，咋看都谈不上喜欢。

　　毕竟在未来，看过了太多好车的新款样式，突然一辆辆老款车在你的面前不断出现，这些车辆即便是当下的新款，但是，也勾不起陈飞多少的兴趣。

　　不过，那些高档的车辆，却有些不同，在BBA的范畴内，09年，陈飞对于宝马和奔驰的样式，还是比较喜欢的。

　　至于奥迪，那老掉牙的款式，陈飞觉得它并不是很经典。

　　只是，喜欢归喜欢，以现在陈飞的能力，充其量可以置办一辆中级的B级车开开，对于BBA等C级车，还是有些望尘莫及的。

　　虽说在可预见的未来两个月内，陈飞能把整个售楼处的一期给清盘了，而之前，陈飞也估测过，这一期的所有盘总和估计的话得超过一个亿了。

　　按照之前陈飞与罗长庚签订的合同，按照4个点的返点的话，那也是400万左右的返佣。

　　而在这些客户里面，有至少30人是陈飞自己拉来的团购人员，这里，还未加上冯妈妈那边组织的小股子团购人员，所以说，至少有两三千万是陈飞自己搞定的业绩。

　　如果这样算的话，至少有一百来万，是陈飞自己囊中之物，是陈飞的销售收入，所以，剩下的300万返佣里，刨除一些成本以及人工的工资的话，陈飞估计至少能落下小两百万左右。

　　站在巨大的落地窗前，陈飞的思绪开始飘散，心里也在大致的盘算着一笔账。

　　他的售楼处有10个业务员，刨除陆超和郭婷之外的3500块，其他人都是3000块。

　　一个月，也就3万左右的基本工资支出，两个月也就是6万块的支出，剩下的120套左右的房子，按照千3的提成的话，一套房子七八十万，提成也就是两千二三的样子，120套也就是不超过30万的提成。

　　综合起来算的话，置业顾问这边也就是不超过40万的成本支出。

　　渠道这边，马健和张凯的薪资加起来也就是七千来块，两个月也就是一万五千块左右，120套房子中，即便是渠道占一半，也就是60来套的量，两个人一套提点加起来500块的话，60套也就是3万块。

　　而这60套的房子全部都是渠道带来的，算上一个点的返点，一套七八十万的价格，也就是七八千的返点，估计也就是50万的返佣量。

　　以上成本大致叠加的话，也就是置业顾问40万+渠道人员5万+渠道返佣50万，顶多100万封顶了。

　　所以，这一次代理，陈飞至少能到手300来万的税前收入，至于怎么省税，虽然他不懂，但是，他可以求教老乡何勇。

　　想到这里，陈飞买车的期望也就更高了。 房产界的一朵奇葩