（年前最后一天爆更13章，祝大家新年快乐，万事大吉~！）

　　房东开着车，驶进了小区，缓缓地来到一栋楼下，慢慢停好车子，然后笑着对陈飞道：“小兄弟，你在这等等，我上去拿房本去~！”

　　“对了刘哥，如果嫂子在家，可以一块去的话啊，那就最好了，毕竟谈价的时候，需要做决定，有嫂子在场也好做决定~！”

　　陈飞一看房东不让他跟着上去，直接在车里叮嘱房东了。

　　经验丰富的陈飞知道，在签定售房合同的时候，只有夫妻双方都签字才算真正有效，如果房东夫妻一个人签字了，日后若是想要反悔了，可以以另一个人不知情或者不同意出售的借口毁约的。

　　这种事情发生的几率不大，但是，还是有可能的，所以，陈飞尽量让房东夫妻双方都能到场。

　　不过，在阳州这样的小城市，发生房东夫妻一人签字后，然后再后悔售房，提出违约的案例少之又少，几乎不太可能。

　　陈飞如此一问，也是为了安全起见，如果女房东同意就去，如果女房东实在没空或者是去不了，陈飞也不会强求。

　　“哎呀，真不巧啊，我对象她在上班啊，现在他们单位差的严，一时半会走不开啊，如果想让她出来的话，得需要提前半天请假才行啊~！”

　　男房东眉宇一皱，直接纠结道。

　　“行吧，也没事，你一个人也行，那你快去拿房产证吧哥，不过记住了，带着咱的身份证，签合同的时候也需要证件的~！”

　　一听女房东很难出来，陈飞也没有再多勉强。

　　男房东应了一声，然后，急匆匆地上楼了。

　　教育小区，大部分都是老师居住的地方，陈飞隐隐猜测，可能房东夫妻二人，男方在公司上班，而女方可能是在学校当老师的，因为老师的内部名额购房十分的便宜，要不然，单单在这里买二手房子，还是很贵的。

　　男方出入自由，而且，看上去也十分的爽快，并不想一个老师的作风，根据陈飞服务的客户经验，当老师的一般都比较严谨、小心，多少会多问一些问题才会做出什么判断的。

　　等待了约么五分钟左右，男房东就下楼了，上了车，直接把房产真递给了陈飞然后打火，启动车子了。

　　嗡嗡嗡......

　　结过了那鲜红的大红本，陈飞还未来得及打开看看，一阵急促的响铃在他裤兜里响了起来。

　　右手掏出那灰黑的直板手机，陈飞一看是马健打来的，心知，这肯定是客户等急了，要催促他了。

　　淡然一笑，陈飞接起了电话。

　　“喂，陈经理啊？你们怎么还没到啊，我们都快喝水饱了呢~！”

　　马健也是个风趣的人，这一通催促的电话打得也是很有水平。

　　“呵呵，让你们久等了，你跟客户说说吧，我们马上就到，房东的房产证忘在现在居住的家里了，我们刚拿上，正在去公司的路上了~！”

　　陈飞赶紧给马健吃了颗定心烦，解释了一下，好让客户稳下心来。

　　“好嘞陈经理，那你们路上慢点~！”

　　马健很利索，不多啰嗦，直接挂掉了电话。

　　房东开车很稳健，而且，教育小区离着陈飞的公司也不算太远，此时也就是10点左右，也没到下班的点，所以，马路上的车辆并不算太多，不是很堵，用了10分钟，就到达了陈飞的店面。

　　将房东客客气气的让进了店里，陈飞直接带着房东向后面的办公室走去了。

　　当陈飞领着房东走进了办公室之后，正坐在主坐给客户沏茶倒水的马健立刻站了起来，笑呵呵地给陈飞让座了：“哈哈，主角回来了，快做吧陈经理~！”

　　客户也是赶紧站了起来，与房东客气客气，然后，大家客气地让让座，随后，都一一坐了下来。

　　做了一个简单的寒暄之后，陈飞看了看手表，心知时间已经不早了，得赶紧开始谈判了，要不然银行就下班了，咨询贷款的问题的需要趁早啊。

　　因为在车上的时候，陈飞已经看过了房产证，这套房子的建成年代是89年的，离着现在正好20年，卡在了这个线上了，要是想贷款的话，还是有一定压力的。

　　“刘哥，您先把房产证让客户看一下~！”

　　陈飞给房东沏茶的空档，笑着对房东道，示意房东将房产证给客户看看。

　　“呵呵，这个做不了假啊，都是政府部门颁发的，你们就看看吧~！”

　　简单地开了一个玩笑，房东笑着将房本递给了挨着他坐下的男客户。

　　客户也是个门外汉不知道咋看房产证，接过了房产证之后，打开，随意看了看，也不知道重点看什么，遂笑着对陈飞道：“我们也不会看啊，都是需要看啥啊？”

　　“这证件没啥好看的，就好似人的身份证一样，证明这套房子是大产权的，上面有房主的名字，待会真要是谈成了，签合同的话，你核对一下姓名、核实一下面积啊附房啊之类的，看看有没有差错，其他的也没什么事~！”

　　陈飞将手一扬，示意客户简单过一眼就行。

　　“哎~！这个啊，我们也不专业，就先谈吧，有你们中介公司在这里，我们放心的~！”

　　男客户脸上写着大大的实诚，没有多想，直接把自己交给中介公司了。

　　“那行，咱们就直接开门见山的谈了~！”

　　陈飞看了看客户，然后又看了看房东，笑呵呵道：“刘哥，咱们但凡是坐在一块谈房子了，就是很大的缘分了，您就直接说吧，这个房子还能优惠多少钱，然后呢，咱们再让客户出个价，咱们看看两者之间的差距大不大，差别太大咱们就再深入谈谈，差别不大，稍微一聊就差不多了~！”

　　“呵呵，我的价格啊，已经挂的很低了啊，再降也没啥余地了~！”

　　男房东笑呵呵地看了一眼陈飞，然后，一转头，看向了客户，笑着问道：“小伙子，你们给出多少啊，说说看吧~！”

　　房东一看就是个谈判的老手，直接把问题抛给了客户，将主动权牢牢地攥在了自己的手里。

　　“大哥，说实话，我们也是想越便宜越好啊，我们俩年轻，工作没多久，还得需要养孩子，没多少钱啊，所以，买房子还得贷款，压力不小，你就给我便宜点吧~！”

　　别看客户挺实在，说话倒是挺有道道的，一番说辞之后，也没出价，直接和房东打起了太极来了。

　　因为知道了房东的大概底线，陈飞也就没直接太逼迫房东，他看到客户比较好说话，于是呵呵一笑，直接准备对着客户下手了。 房产界的一朵奇葩