陈飞是个直爽的人，不喜欢墨迹。

　　既然吴耀民让自己说，那自己也就不客气了。

　　说话的空档，服务员把菜一个个给端了上来，望着那唯美的菜肴，陈飞顿觉胃里有些咕噜作响了。

　　“先吃点菜，不着急嘛~！”

　　吴耀民听到了陈飞肚子都咕噜叫了，呵呵一笑，让了让陈飞。

　　“哈哈，吴哥，咱们先吃几口，填吧、填吧肚子，好说事啊~！”

　　陈飞脸皮可不薄，笑了笑，同样和吴耀民客气一声，直接开吃了。

　　小城故事的菜肴味道不错，至少陈飞觉得是这样的。

　　尤其是那‘蜜汁凤爪’味道乃是一绝。

　　陈飞一连吃了三个，仍然不觉得过瘾，直接拿起第四个吃了起来。

　　吴耀民也是有些饿了，与陈飞一样，不顾形象地胡吃了起来。

　　两个人有说有笑地胡吃了五六分钟，肚子也是填的有些四五分饱了，这时他们才想起谈正事来。

　　“小陈啊，我一直觉得你是个有能力的人，不管是你做业绩，还是做团队管理，你都是很有一手啊~！”

　　吴耀民停下了筷子，喝了杯茶水，对着陈飞赞许道。

　　陈飞笑了笑，端起茶壶，给吴耀民直接满上了。

　　“吴哥，谢谢您的谬赞，我也只不过是尽我所能，帮助我自己，帮助公司发展的好一点而已~！”

　　陈飞仍旧一番谦虚。

　　“说实话，这样的写字间项目，我之前都没有碰过，所以，不知道该如何搞，所以才不敢直接下手呢！”

　　吴耀民终于把话题给提到正事上来了。

　　“吴哥，这写字间项目，看似麻烦、复杂，其实看透了，也就那么回事，跟租赁单间商铺是一个道理的。”

　　陈飞语出淡淡，似乎和卖房子一样。

　　“你之前有操作过吗？”

　　吴耀民好奇地问，看来，陈飞得需要给他上双重保险，他才敢下手的样子。

　　“算吧，我在济州实习那会儿，公司操作过不少的写字间，所以多少有些经验~！”

　　陈飞夹了口炒八带，慢慢咀嚼着。

　　“那这个写字间项目，你有具体的方案吗？”

　　吴耀民问道。

　　一个狡猾的老狐狸，话里总会时不时地往让他放心的事儿上引，吴耀民的问话显然就是这样的。

　　陈飞自然不傻，吴耀民有目的性地问话，显然就是为了放心。

　　“当然，其实咱们的这个写字间，操作起来，并不麻烦，我们首先，可以利用网络途径，发布至房产网站上，进行宣传。这宣传可以分为两个方面：

　　第一，利用经纪人账号，散布信息，让客户看到，主动找咱们。

　　第二，利用个人账号，散布信息，让客户看到，主动找咱们。

　　因为很多客户，不喜欢找中介租房子，所以，个人账号可以避免这种客户的流失。

　　其次，我们可以印刷一批单页，份数不用太多，1000张就可以，价格也不贵，也就两百多快钱，这个本钱很低。然后，我带着大家一起去发单页，目标人群在哪？

　　这个就很广泛了，比如说，干IT的，在咱们的中盛国际、金泰国际、汇通科技、联邦大厦等写字楼地段，都会有我们的潜在客户，我们一来，可以直接给他们发单页，二来，也可以给他们插车。

　　当然，我们也可以在超市密集区，进行撒网式大宣传，发布单页、插车，这都是很有效果的！”

　　陈飞利用自己的专业知识，给吴耀民上了一课。

　　陈飞说得通俗易懂，而且，都是很简单的操作手法，吴耀民理解起来并不难。

　　“你说的很有道理呢，这样看来，这个写字间租出去，倒是不难呢！”

　　吴耀民点了点头，表示认可陈飞的说法。

　　“当然了，很多干教育的、干工程的都需要办公室的，其他的行业，比如我们这种干房产的、贷款的，也都需要办公室啊，这都是我们潜在的客户群体啊，何愁没有客户呢？

　　再者说，我们一共就三十来间，一个客户租赁，小的租一间，大的有可能租个三五间，所以，三十来间写字间，只需要10个客户就能搞定了，这客户不难找的！”

　　陈飞很自信地看着吴耀民说道。

　　有了陈飞的理论支持做保底，再加上陈飞刚才都说了，自己也想投钱进去搞，这样一来，就等于给吴耀民下了双保险了。

　　即便是项目不行了，陈飞也总会想办法解决掉这个写字间的，吴耀民猜测，像陈飞这样的人，不太可能吃瘪的。

　　满意地点了点头，吴耀民总算认可了陈飞的主意。

　　“那么你说说看，咱们该怎么合作，一起来搞这个项目呢？”

　　吴耀民还是没有思路，他并非是一个房产业务出身，让他直接策划项目，他还是很生疏的，这不是他拿手的领域。

　　当然，尺有所短寸有所长，这个乃是陈飞的拿手领域。

　　所以，这次俩人的合作，才会因为需求，而绑定在了一起。

　　一个有关系有钱来提供支持；一个有本事，有能力来操作，就这样合二为一，才会把这个项目推向胜利。

　　“恕我冒昧吴哥，那我就简单说说我的思路了，有不到位的地方，请吴哥见谅哈~！”

　　陈飞开口之前，直接把客气话说在了前面。

　　“说就行啊，我也没拿你当外人，咱们当然是有钱大家一起赚了！”

　　吴耀民笑了笑，说得很坚定。

　　“我觉得，咱们有两种方式可以合作。

　　第一种，是吴哥您全部出资，我出力、出人、出主意，咱们看看怎么占股，怎么分配；

　　第二种，是吴哥您出资一部分，我出资一部分，同时，我出力、出人、出主意，咱们看看怎么占股，怎么分配。

　　这两种方式您看看哪种方式合适，咱们都可以选择！”

　　陈飞快人快语，给吴耀民两种选择，直接让他二选一。

　　吴耀民若有所悟的点了点头，同时，他那漆黑的眸子微微一眯，脑海里也是迅速地开始翻滚着。

　　做决定需要一定的魄力，此时，吴耀民若是拖沓了，那未免太不符合自己老板的气质了吧？

　　“我觉得第二种合作方式比较不错呢，这样一来也能调动你的积极性，你说呢陈飞？”

　　吴耀民呵呵一笑，做出了选择，他看似选择很快，实则这是他思量已久的结果。

　　倒不是他这次选择思量了已久，而是说他选择和陈飞一道，上同一条船，这个思路，他已经思量已久了。

　　“我觉得也是，只有这样，我们才会紧密的团结在一起，一起想办法赚钱。那么既如此，问题的重点就来了，吴哥，这个六七万的写字间，说大又不大，说小吗，也有些大，您觉得我该出多少钱，占多少股份呢？”

　　陈飞笑了笑，直接把重要的皮球踢给了吴耀民。

　　这是个难题，不好回答，因为它直接牵扯着利益的多少了。

　　古往今来，最难分清楚的，就是利益，最难舍弃的，当然也是利益。

　　两个人合作，如果一方贪婪，舍不得短期利益，那么他们的合作是长久不了的。

　　此刻，陈飞就把这个难题，踢给了吴耀民。 房产界的一朵奇葩