陈飞带了两张A4纸打印的交易明细。

　　上面记录了每一个客户的定房时间，交款明细以及押金数额。

　　光是租赁长乐苑的房子，陈飞收佣就达到了3.8万元。

　　其中光陈飞就收了2万整。

　　租金，陈飞根据租赁的年数不同，只要能够一次性缴纳的，多少给予了不少优惠。

　　累计收上来209700元。

　　这笔款项里，陈飞还带了一大包的现金。

　　这一大包的现金，是昨天陈飞现收的，本来陈飞想去银行存下来的，结果，郑芳芳那个很有意向的客户下午要看房子，所以陈飞就带着一大包钱，去和郑芳芳看房了。

　　结果看完房子，就已经快7点了，来不及存银行了，陈飞索性就直接带在身上了。

　　陈飞来到一店的时候，王兵正站在门口吸烟。

　　看到王兵满脸的随意和淡定，陈飞笑了笑，开了个玩笑：“老王啊，挺淡定的啊，这个月咋样啊？”

　　“握草，哪壶不开提哪壶，别说了，离着你的业绩还差万了八千的呢~！”

　　万兵脸上闪过一丝不悦。

　　“是吗？你倒是挺乐观呢！你知道我们店这个月多少业绩吗？”

　　陈飞纳闷了，这哥们真的知道这个月他们做了多少业绩？

　　“哼，休想骗我，你自己做了三万二，高姐做了五千，不一共三万七吗？要知道啊，人家李莉临走的时候，开的那个五千五的单子，是属于我们一店的呢~！”

　　王兵如数家珍地把陈飞这个月开的买卖单子给说了出来，并且，着重强调了，李莉临走的时候，所开的单子，是属于他们的，陈飞不能抢过去。

　　“哦~！哦~！哦~！是呢，是不该算的，你说的对啊老王，你不说，我都不记得李莉开单了~！”

　　陈飞忍住嘲笑，连忙附和了王兵一句。

　　“知道就好，你这是来干嘛啊？来我这炫耀成绩的吗？哼~！要知道，今天还有一天呢，鹿死谁手，还说不定呢~！”

　　王兵说着又把那豆粒儿大的小眼珠子，瞪得滚圆、滚圆的了。

　　“噢~！老王啊，别误会，我是来找吴哥有点事的，你瞧你想多了不是？我是那种嘚瑟的人吗？”

　　陈飞对着王兵使了个眼色，说着就走进了店里。

　　“哼~！知道自己轻重就行，今天看我不把你们给超过去~！”

　　王兵歪着脖子瞅着陈飞走进店内，嘟囔了一句，然后又猛吸了一口香烟。

　　走进了店内，没看到丁晓霞和鲁滨，象征性地跟王楠打了个招呼，陈飞没理低头趴在桌子上的王晨光直接上二楼了。

　　来到了吴耀民的办公室，陈飞一把将包给撸了下来，放在了吴耀民的老板桌上。

　　“吴哥啊，这是我们半个月的战绩哈，全部租完，收获满满啊~！”

　　陈飞不请自坐，一屁股坐在了吴耀民的跟前。

　　“哈哈，行啊陈飞，真有你的呢的~！”

　　吴耀民竖起大拇指，对着陈飞夸赞了一句。

　　“吴哥，我跟你细细说说咱们租赁的情况吧......”

　　陈飞说着便正色起来，一五一十地把具体情况给吴耀民介绍了一遍。

　　陈飞讲的很清楚，钱怎么来的，那些租了一年，收费多少，那些租了两年收费多少，那些租了三年收费多少，都说的清清楚楚。

　　说这话的时候，陈飞从包里拿出了那两张A4纸，递给了吴耀民。

　　其中租赁最长的是2个租五年的，租赁了一共6间，分别是一间105的，一间80的，4间30的。

　　其中一口气租赁5间的那个客户刘哥，只给了2万，也就算是一年的租金。

　　余下四年还剩下7万租金，他每年需要交纳17500元。

　　这是陈飞未来四年唯一一个需要再收的客户。

　　其他的客户，不管租几年，都是一次性给缴清了。

　　而其他的都是租移到三年不等。

　　吴耀民和陈飞算了算账，这五年内，他们需要交纳的房租为下：

　　40000+42000+44000+46000+48000=220000

　　陈飞和吴耀民合计了一下。

　　其中租一年的客户，有7户，他们租赁的房间分别为2个30平的，3个40平的，1个50平的，1个65平的。

　　未来四年内，这几间每年的租金约莫在24000元，即便是优惠完毕，也得两万左右。

　　所以，加上刘哥每年平均交纳的17500元，合计着一共三万七八了。

　　离着陈飞他们所需要交纳的房租，也就在一万之内了。

　　这还不算有4间租赁两年的，等到期后，还会给陈飞和吴耀民贡献房租。

　　所以，为了保险起见，陈飞和吴耀民商议，收佣的209700元，直接把9700元算作房租池，留在了吴耀民那里。

　　剩下的200000万，陈飞和吴耀民扣除了佣金38000元，还剩下162000元。

　　因为当初陈飞是以30%的钱加上20%力气作股本分摊50%利润，所以，剩下的这162000，不能直接抽本了。

　　你要是抽出4万元本来，按照三七分的话，那么陈飞的力气成本就白算了。

　　所以剩下的钱俩人直接二一添作五，给平分了。

　　俩人净赚81000元。

　　吴耀民是个聪明人，他也不和陈飞计算抽本的方式了。

　　他并不是没想过，只是在巨大的利益面前，吴耀民也懒得和陈飞计较太细。

　　有道是，守着发财树，不怕没财来啊。

　　陈飞就是吴耀民的摇钱树，他供着都还来不及，可不能把陈飞给算走了。

　　陈飞用自己的胆识和过人的努力，在归来的第二个月，直接赚到了8万多块钱。

　　其中付出的本钱仅仅一万二千元。

　　而且，收获最大的，不光陈飞，还有吴耀民。

　　他仅仅是出资两万八千元，什么都不干，半个月的时间，就直接回来了8万多，抛出成本，吴耀民也净赚52000元。

　　这一个甜头直接让吴耀民给赚嗨了。

　　“哈哈哈~！陈飞啊，我真没有看走眼啊，你真是个副将呢，这一个项目你操作的完美，很好，很好啊！今天晚上咱们出去玩玩，玩个尽兴哈~！”

　　出于兴奋之中的吴耀民，直接抑制不住自己内心的激动了。

　　的确，半个月就赚了不止八万啊，要知道，陈飞和吴耀民一起，直接和开发商签了10难的合同。

　　这租金还没到五年，只有两个是五年的，都收了将近十六七万了，加上中介费就已经超20万了。

　　不光是吴耀民，就算是陈飞，也没想到这租赁写字楼这么好租。

　　如果按照陈飞的定价标准计算的话，可得收益如下：

　　30平的租金3000有9间=27000

　　40平的租金3500有8间=28000

　　50平的租金3800有5间=19000

　　65平的租金4300有3间=12900

　　81平的租金5000有4间=20000

　　105平的租金6000有1间=6000

　　这样算，一年，收租可以达到112900元。

　　就算四舍五入，把零头都让了去，还有11万元呢。

　　就这样算，不算每年递增的，10年，都还有110万元。

　　而房租，按照房东递增法则，计算如下：

　　第一年40000

　　第二年42000

　　第三年44000

　　第四年46000

　　第五年48000

　　第六年50000

　　第七年52000

　　第八年54000

　　第九年56000

　　第十年58000

　　共计490000万元。

　　1100000—490000=610000元

　　这笔账现在可以明晰的算出，10年的时间，只是房租的差额就在61万元。

　　这还不算中介费呢~！

　　这样算，只是差额，陈飞和吴耀民可分得305000元。

　　而陈飞和吴耀民刚分的那八万，还不到总差额的三分之一呢。

　　陈飞看看吴耀民，吴耀民看看陈飞直接乐了。 房产界的一朵奇葩