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　　怎样把握房地产买入时机选择购房时机可选用五率为指标，五率是：经济增长率、按揭利率、通货膨胀率、销售率、空置率。

　　（1）经济增长率：它是国民经济的景气指标。经济增长率高且持续增长，必然刺激房地产业的发展，使房屋成交量呈旺盛的走势。

　　（2）按揭利率：住宅消费离不开金融的支持。特别是对于工薪阶层来说，利用银行按揭贷款，不但是明智之举，而且是实现提前消费的前提。

　　（3）通货膨胀率：购房者要努力回避通货膨胀的盘剥，就要把握好三率：银行存款利率、银行按揭利率、通货膨胀率，进行综合比较，抓住入市时机。

　　（4）销售率：指预售房和成房的销售率。一般来说，若销售率达不到30%，开发商的资金便收不回来，当销售率在一定时期内没有改观时，开发商会被迫降价。

　　（5）空置率：空置率是与销售率相反的指标。当空置率为90%时，价格比较合适，但也要付出诸如服务不配套、交通不便利等诸多不便。当空置率为50%时，你购房置业既能获得较好的价格，又能享受发展商、物业管理公司努力提高居住品质的成果，是最佳入市时机。 图解社会常识全知道