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　　此时林静刚刚出月子，因为乡下的那套房子，由于“历史”的原因，是在她的名下，所以，很多具体的手续事宜，还必须要她亲自出面才行。

　　这个时候，林静才知道，一切，都是最好的安排。若是早有人买的话，那么她当时肚子很大，后来又是早产又是坐月子的，可能还真的没办法去办手续呢。

　　经过谈判，买家给的价格，并不是特别理想，但是在当时来说的话，也算是差强人意了。关键问题是，林静他们确实是诚心想卖，所以，也便成交了。

　　收了定金之后，除了还贷款、卖房子的各项手续之外，最为重要的，自然就是新买房子的落实了。转了一圈之后，竟然没有房源！

　　其实，房源有是有的，但要么是靠着马路的，要么就是一楼的，林静他们都不要买。

　　那一阵子，房价涨得飞快，接近疯狂，他们又已经卖了一个房子了，价格已经锁定。所以，王致便有些摒不住了。

　　“林静啊，要不，靠马路就靠马路吧，买一个算了。实在不行，加个双层的玻璃，再不行三层。这样，就可以隔音了，灰尘也就几乎没有了。”

　　而林静则断然拒绝，她已经住靠马路的房子，住得快要吐了：“这个肯定是不行。住家，并不是做生意，你不可能总是不开窗的，那屋内的空气，要憋闷死人了的说。还有晒衣服被子啊什么的，你总要在外面晒的，全是灰。要知道，隔着玻璃晒的太阳，要打很多折扣的，你看我养的那些花草，隔着玻璃的，跟阳光直晒的，就像是两个品种似的。所以，我宁可不买，也不会去买靠马路的。再说了，这种靠马路的，以后你就算是卖，都十分困难哦。你别急，再等等吧。”

　　王致默默地点头，其实他也跟林静想得一样。只是，这疯狂的市场，弄得他也开始狂热、不理智起来，生怕，再不买，就再也买不到了。而手中的钱，就会不断贬值。

　　功夫不负有心人，终于有房源出来了。林静此时还在休产假，虽然说时不时地还需要在家里干一点活，可毕竟时间自由。于是，她把孩子喂饱，托给自己妈妈，便“风一般”地跑去看了看房子，好在就在附近，还是比较方便。看过之后，她觉得各方面都还是比较符合他们的要求，于是便立刻打电话给王致，让他晚上下班早点赶回来下定金。

　　王致听了十分高兴，他自然很相信林静的品味，她比他挑剔。只要她说可以的，那他基本上没啥问题的了。所以，他爽快地请了半天假，早早地赶了回来。看了房子之后，果然他也觉得十分满意。于是，他们便赶在大多数人还没有下班，没法子看房之前，就约了房东下定金。

　　由此可见，时间自由，是“抢房”的关键。

　　房东也是置换，所以也是诚心卖，很爽快地出来了。就在林静二人正为自己的好运气庆幸的时候，房东一听他们也是置换的，那个脸“呼啦”一下子，便拉了下来；眉头，也跟着皱了起来。

　　上家倒也不是“歧视”置换的，正是因为他自己也是置换的，所以，他深知如果下家也是置换的情况下，将会给他带来的风险。因为，一旦下家的“置换”出现了问题，将带来连锁反应，使得他的置换也出现不可预料的问题。

　　你比如说，林静他们既然是置换，那么必然就有房子要先卖掉。只要买林静他们房子的下家，有任何的意外，都必然将影响到这个房东。更何况，林静她们，还是要卖掉两个，而且，还只有一个下了定金而已。

　　这样一来，不确定因素，就实在是太多太多。而任何一个不确定因素，导致的拖延，都有可能会导致这个房东自己买的房子出问题。因为，任何一个房屋买卖合同，都是有一个期限的。过了这个期限，还没有过户的话，是谁的问题，就算谁违约。房子买卖不成不说，还要支付总房款的百分之二十作为违约金。这个险，房东实在是不敢冒。他宁愿去找一个“没那么复杂”的下家，哪怕是价格低一点，也是情愿的。

　　更为甚者，在某些情况下，还不光光是钱能解决的事情。因为，如果你卖出的房子没有过户，你买进的房子就没有购房资格，自然也就不能过户。也就是说，如果是这种情况的话，下家如果真的出问题，上家就被拖死掉了，甚至连先哪里筹集一笔钱，等到卖掉的房子全款到手之后再还，这样一招，也无济于事。

　　林静他们，在上一次折腾的时候，是已经尝到这一点厉害的了，所以，他们自己也是能够理解这个房东的。就算是他们自己另外一套房子，他们也得要找一个“非置换”的下家，否则，一旦出现问题，他们就吃不了兜着走了。

　　话说这房东也是一个十分精明之人，他也不将话说死，而是模棱两可地说：“嗯，这个，让我考虑一下行吗？我要回去核算一下我那边的时间，能不能赶得上。”

　　林静他们虽十分扫兴，却还是抱着很大的希望。在当时那样的市场，能够找到一个还算满意的房子，也着实是不容易的。

　　于是，他们将本来准备交定金的钱，转为意向金，由中介代为保管，一旦房东同意了，那么就可以直接收了，作为定金。当然，中介为了促成这笔生意，顺利地拿到中介费，自然会不遗余力地去游说上家。这一点，林静毫不怀疑。

　　接下来的日子，真的是煎熬的日子啊。林静觉得，自己长这么大，从来都没有这么煎熬过。每一分，每一秒，都在期盼着、等待着，又胡思乱想着。

　　时间就这样一分一秒地过了一天，还是没有消息。没有消息，就不是好消息。试想，若是房东愿意收定金的话，那中介还不“打个飞的”来报信儿呀！

　　林静清楚这个道理，不过还是主动给中介打了电话。说实话，无论是中介，还是房东，都是愿意拖着的。只有林静他们是希望速战速决的。因为，对于中介来说，没有定下来，就是有希望，不管多少；对于房东来说，留一个“备胎”，那总是好的；而对于林静他们来说，一天不定下来，他们就不能继续往前走，那么，可能会错过什么，就只有天晓得了。

　　想明白了这一点，即使林静他们十分希望房东能够收定，但还是给他们下了“最后通牒”，第二天晚上如果还没有决定的话，他们就过去中介，收回意向金。

　　在这样的情况下，无论是“抱有幻想”的林静他们，还是“事不关己，高高挂起”的中介和上家，谁都不能再拖下去了。

　　到了第二天晚上的时候，房东终于做了一个决定，那就是：不收他们的定金。

　　林静二人一边怏怏不乐地去到中介，拿回自己的意向金，一边还要继续他们看房的征程。

　　不过，合适的房子没有看到，倒是得到了一个消息：他们看中的那个房子，刚刚已经卖掉了，客户付的是全款！

　　看来，这个房东，还是十分之英明的。要知道，买房子如果付全款的话，只要下家资金筹集得快，整个买房的流程，很快就能够走完。而这个时间，自然是可以约定在合同上的，下家既然有那个底气付“全款”，筹款自然也就不成问题。而我们都不要说什么“置换”，只要是涉及贷款的，就都有很大的不可控性，特别是在贷款批下来的时间上。

　　林静不得不叹服，房东的这个选择，确实是很合理，能在最大程度上，降低风险。

　　林静二人面面相觑，半天都没有说话。就算他们“破釜沉舟”地将两套都先卖了，等全款到帐之后再买，也不可能付全款的。更何况，就算房子全部都有人下定了，正常的话，走完全部的流程，也需要几个月的时间。到那个时候，房价会涨成什么样子，完全不可预测……他们现在，只希望，他们在卖房子的时候，也能遇到一个付全款的下家。

　　算了，算了，啥也鳖说了，谁也不怪，要怪，就怪自己太穷！ 魔都房事录