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第551章胸有成竹

男人不低头 白马不喝水 3200 2021-05-02 12:17

  “看见这些商品房了吗?都是今年刚刚封顶完工的房子,这是花园城市,场地的绿化面积非常大,小区也是人性化的保安,加智慧生活社区!”

  “这种小区的名字,叫香江榕城,小区的里面,还有几栋独栋的别墅,以及上下楼的大复式房子!”

  马林倩看着远处林立的高楼说道:“这个香江榕城,从开发到建设,用了将近三年的时间,当时这偏低的价格买到手也不是特别便宜,三年的建设周期,各种材料都上涨,人员经费和工时费也都在上涨,初步算过了这里的房价卖到两万五一平米,基本上可以保本,对外的市场价格是三万三!”

  我皱了皱眉头,怎么马林倩对这个香江蓉城别墅,知道的这么清楚。

  而且这种开发,完全是不符合规划程序的,按道理来说,沿着河流的北岸,应该是比南岸优先开发才对。

  沿着河流的北岸,河水在房屋的南边,这样风水会比较好,而且太阳光照在,河面上,河水也会蒸发一部分,使得周围的空气也非常好。

  “你怎么对这个小区这么熟悉?!”

  马林倩笑了笑,“道理很简单呀,因为这个小区,完全就是我们照明集团,投资建设的!在灯具照明行业,几乎所有的利润,以及在股市上的钱,都用来投资房地产了,虽然说房地产现在不如前几年景气,可是海州省,似乎有个不成文的规定,但凡是一个资金实力雄厚的企业,如果不涉及到房地产行业,总感觉自己是半吊子货!”

  马林倩这话说的倒是一点都不假。

  在海州省,确实有这种人文文化,如果一个公司,哪怕是你做生产玻璃的也好,甚至是轻工业的纺织业也罢,重工业的炼钢厂也行,要是不涉足房地产行业,人家总觉得你没有眼光,没有足够的资金实力。

  因为涉及房地产行业,需要大额的现金,白花花的真金白银,你购买大量的地皮,参与建筑建设,就能证明你特别有钱,你也就能证明你的公司十分有实力。

  “你们,辉光照明集团,选择做房地产,怎么选了这个地段?这个地方,价位真的很一般呀,不过周围的配套设施,商场,超市还有学校,近三年倒是见了不少,选这个地段应该也亏不了!”

  “当初,香江北岸这片地,根本没有用来做建筑开发用地,一开始是相关土地规划部门,把这片地规划为非,商业用地,根本不对外拍卖,土地的使用权!”

  马林倩说道:“无奈之下,我们就买了河对岸的南边,谁知道这两年多的时间过去,这片绿叶也用作商业用地了,谁也知道这块地是块宝地,对比河岸南边,自然要好得很多!”

  我说:“这周边的地价,稍微靠近海州市市区的,都已经卖到四万一平米了,你们这儿卖三百三,价格确实不高!”

  “三万只是我们对外的宣传价,实际的购买价肯定比这还要高,也不怕你说,我们这个小区,现在没有一栋房子卖出去!”

  马林倩这么一说,我几乎是惊呆了,“商品房应该尽快卖出去,加快资金周转才对,压了三年的时间,这是为什么呀?”

  马林倩自信的说:“我跟我妈妈两个人商量决定了,我们在等房子涨价!事实证明我们的决策还是对的,房子确实上涨了一部分,按照每平方米上涨的价格,再加上公摊面积,就算车子里面压下的那些款项,足以支付,占用资金的时间价值,那部分价值!”

  “你和你妈妈两个人胆子还真大!这么大一片住宅楼小区,愣是一处也不卖出去,等它涨价,不过这也好,这样会增加神秘感!”

  “所以,对于香江北岸这一片地,我们势在必得呀,如果把这片地也拿下来,整个一片都属于我们说的算,也就算是个垄断了!”

  “想要把这块地拿下来,竞争对手太多了,坤鹏实业集团,万融地产集团,以及一些其他的地产公司,这里边实力最雄厚的应该就是,海州省首富,周裕财的福裕大通地产集团了!”

  马林倩,盯着那一片儿地,似乎是志在必得,“这次,公开竞拍,也是价高者得!无论花费任何代价,都要把这块地拿下来!”

  我说:“商人做任何事情,都是为了追求利益,利益的核心就是利润,如果做一桩买卖没有利润,也不能赌气,更不能跟自己较劲,毕竟辉光照明集团是一个非常不错的企业,如果因为这件事情出现什么意外,那得不偿失!”

  “反正都有的,我们必须得到,就算是周一才跟我们竞争,只要我们有钱,会把辉光照明集团所有的钱,哪怕把所有的项目都搁置,集中所有的资金也要把这片地拿下来!”

  我单手托腮,原地来回踱步,思考了几分钟的时间,心中已经有了想法。

  “拿下这片地了,给高档住宅小区,最起码需要三年的时间,三年还要需要很多的资金这三年,还有很多变数,如果拿下,这片地,建设高档住宅小区!你初步的利润能有多少?”

  我进一步说道:“或许是你觉得,从这片土地上,你能得到多少的利润?”

  马林倩想了想,“怎么也得有二十个亿吧!”

  我神秘的一笑,“那就简单了,这件事包在我身上,保证能让你有二十个亿的利润,而且,也不用花三年的建设周期这么长,会很快的!”

  “唯一的方法就是把这片土地买下来,我不相信你还有其他的办法!”马林倩第一次对我露出了笑脸。

  “你怪我吗?!”我向前靠近双手放在马林倩的肩膀上。

  “我有什么可怪你的!我父亲跟方远山,确实在敌对,现在夏冰醒了,我觉得你应该回到夏冰的身边,夏冰是一个很好的姑娘,你们一定会幸福的生活在一起,其实我也怕,我真的很怕跟你在一起,我觉得依照我现在的状况,跟你生活在一起,完全就是对你不负责任!”

  “假如有一天,我真的不在了,这一天绝对会发生的,也许是明天,也许是明年,那对你而言将会是更大的痛苦!不在乎天长地久,只在乎曾经拥有,最起码我跟你拥有过!”

  “林倩!买这块地皮的事情,你就交给我吧,等星期一去了拍卖会现场,你一切事情都要听我的,我觉得,会让你能赚二十个亿甚至更多!”

  马林倩,浅浅的一笑,“我就暂且认为,你是骗我的吧!?我真不觉得,不买这块地皮了,还能在短时间内挣了二十个亿,我不相信!”

  “陈重!送我回香江市吧!顺便去香江市医院,看看夏冰,我就不去了!”

  马林倩的脸上,并没有太多过于悲伤的表情,大步流星的,像奔驰越野车走过去。

  这一次马林倩坐在了副驾驶的位置上,脸上挂着笑容,就像所有的事情都没有发生。

  我刚登上车,马林倩两只手抱着我的胳膊,把脑袋轻轻地放在我的肩膀,“这种感觉真好,现在,你应该找回属于你自己的生活,我也应该有我自己的生活节奏!我奉劝你一句,跟那个崔淑娟保持距离,那个女孩子,是个好姑娘不假,但是会乱了你的心智!”

  马林倩看问题还真的很透彻,自从跟崔淑娟发生了关系之后,我还真有点想……

  我车速开的并不快,尽管我心情非常激动,马上就要见到夏冰了,越是这个时候,越要沉稳一些。

  一路上马林倩,也没有怎么说话,我们两个人几乎是沉默,或许是沉默的有默契吧。

  我开着车,已经进入了香江市,在香江市的二环快速的行驶着,再用不了十几分钟的时间,我就能到医院见到夏冰了。

  “谢谢你,陈重!你让我领略了男人和女人之间的情感,我死而无憾!”马林倩老是说一些生离死别的话,弄得我心情非常沉闷。

  “林倩!不要这么说,你是一个善良的女孩,老天爷一定会善待你的!”

  我把车开进了香江市医院的停车场……

  马林倩坐在车上,不愿意下来。

  我关闭了发动机,目视前方,不知道该说什么,马林倩已经说得非常明白了,把它送给我的这辆奔驰越野车,完璧归赵归还给她,也算是我们两个人之间情感的一段终结吧。

  “陈重!亲我一下吧!算是我们两个人,缘分的结束,不过你可别忘了你答应我,要把那票机帮我拿下来,下周一,在海州市,土地交易拍卖所,我会准时去的!”

  我几乎是毫不犹豫的亲吻了一下马林倩,我感觉马林倩的嘴唇还带着微微的甜味。

  “下车吧,陈重!去见夏冰!其实我觉得,我永远会看着你……无论什么时候,我都会看见你的,我真的很满足,认识你我很幸运,认识夏冰,我更幸运!”

  我的眼角,滑下来一滴泪痕。

  马林倩开着这辆奔驰越野车,慢慢的消失在我的视线中……

  我几乎是一路小跑,冲进了医院的病房,来到下面的房间。

  女护工正在收拾东西,夏冰应该是睡着了,病房里董医生,还有其他的几个医生,应该是在会诊。

  “陈老板你来了!夏冰醒了,医生正在会诊!”女护工小声说道。

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